好事|老旧小区加装电梯是好事，但是一楼不愿意怎么办？答案被说出
在新闻上已经发生过这样的事情了 ， 所有的人都已经签字了 ， 一楼也同意了 ， 楼上的人合资给一楼的人补偿5万块钱 ， 工人也已经把所有的材料搬到楼下来进行施工了 。 但是一楼的住户又反悔了 ， 要阻挡工人施工 。 而且狮子大开口说要补偿15到20万 。 虽然说我们都知道他的做法是非常的不道德的 。 但是他要这么厚脸皮出来阻挠施工 ， 不讲信用你也真的没有办法呀！
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【好事|老旧小区加装电梯是好事，但是一楼不愿意怎么办？答案被说出】
1 ， 新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权 ， 不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权 。 物权的排他性决定了电梯建设人 ， 在没有经电梯占地的全体权利人(即建筑区域内全体业主)依法作出决定 ， 并依法办理电梯占地的转移手续之前 ， 电梯建设人是没有电梯占地使用权的 ， 这也不是“两个三分之二以上业主同意”就可以决定的 。
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2 ， 既有住宅增设电梯是新建的建筑物 ， 不是《中华人民共和国物权法》第七十六条(六)中所述：改建、重建建筑物及其附属设施 。 “两个三分之二以上业主同意”即可 。
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我出个主意 ， 但要规划部门和建筑设计师们解放思想 ， 共同研究方案 。 即一楼装电梯这么困难 ， 我的想法是：结合旧城改造 ， 设计时将每栋旧楼基础加强 ， 然后将大楼加建一至二层（建成套房） ， 将楼下的住户搬到顶楼住 。 待装上电梯 ， 又将楼下和最顶一层都搞成停车场 。 这样安排一楼住户满意了 ， 电梯又装上了 ， 一楼和顶楼又变停车场了 。 皆大欢喜的事何乐而不为呢？
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