地产情报站|大部分人愿意卖房炒股，房子真的不香了？( 二 )
房价已经如此魔幻 ， 甚至让那些没去过深圳的人望而却步 ， “在深圳一月没有2万 ， 怕是活不下去了吧”？被外地人如此想象的不只是深圳 ， 很多人对北京、上海也有这样的刻板印象 。 似乎与北上广深的房价相匹配的 ， 一定得是高消费、高回报的工作 。
然而事实并非如此 ， 在大城市中 ， 工资“被平均”的现象比比皆是 。 从此前网络上发布的《2019年深圳市人力资源市场工资指导价位》来看 ， 深圳市人力资源全行业平均月薪是7361元 ， 而中位数更低 ， 仅为5826元 。
按照2019年的月薪中位数计算 ， 面对10万/㎡的房子 ， 可能得不吃不喝十几个月 ， 才能买得起1平米 。 就算不买10万/㎡的“高端小区” ， 放在深圳二手房均价已过6万/㎡的现下 ， 耗费的时间也少不到哪里去 。
问题也来了 ， 如此高的房价 ， 是靠什么支撑的？
04 结语随着上证指数的攀升 ， 越来越多的家庭选择了延缓买房计划 。
据央行报告显示 ， 2020年二季度末 ， 人民币房地产贷款余额47.4万亿元 ， 同比增长13.1% ， 低于各项贷款增速0.1个百分点 ， 比上季末低0.8个百分点 ， 连续23个月回落；上半年增加2.99万亿元 ， 占同期各项贷款增量的24.7% ， 比上年全年水平低9.3个百分点 。
而个人住房贷款余额32.36万亿元 ， 同比增长15.7% ， 增速比上季末低0.2个百分点 。
房地产贷款增速连续23个月回落 ， 释放的信号十分明显：买房的需求正在持续减少 。 高房价造成的房贷还款压力 ， 以及担忧高位接盘的心理压力 ， 都在左右着购房者的心理 ， 造成房地产市场的萎靡 。 此外 ， 住房拥有率的持续上升 ， 对于楼市的影响也是货真价实的 。
重庆前市长、国国际经济交流中心副理事长黄奇帆表示：“虽然我国的房地产在部分地区仍然供不应求 。 但从总体来看 ， 供不应求的时代已经成为过去 。 我们已进入房产过剩的阶段 ， 人均住房已经达到50平方米 ， 大量房屋已经没那么好卖了 。 ”
【地产情报站|大部分人愿意卖房炒股，房子真的不香了？】到底是资金从楼市撤离 ， 还是资金继续汇入楼市 ， 此刻难以断言 。
但不可否认的是 ， 房价大涨的时代 ， 已经过去 。
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