小资家评估|深圳口袋收紧，广州楼市顺势上涨，楼市调控仍在发酵
海南楼市 ， 整治不断
海南日报客户端8月4日消息 ， 8月3日 ， 海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》） ， 将进一步整顿和规范房地产市场秩序 ， 切实维护消费者合法权益 ， 严厉打击房地产捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等违规行为 。
小帝有话说
同一天发布的 ， 还有妥善解决农村不动产确权登记历史遗留问题的相关文件 ， 最近因为免税概念被推上风口的海南 ， 在楼市的整治上面也非常强硬 。
RIETs试点申报 房地产被排除在外国家发展改革委办公厅3日向社会发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》 ， 要求各地发展改革委按要求稳妥推进试点项目申报工作 。 通知强调 ， 项目运营时间原则上不低于3年 。 酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围 。
小帝有话说
试点范围将房地产项目排除在外 ， 此次国家调控楼市的决心大家都感受到了吧 。 本来还指望着依靠REITs一掘蓝海 ， 开启新赛道 ， 结果直接被排除在外了 。
调控“奇招” ， 必须看合同十分钟
7月27日 ， 浙江省海宁市政府发布一则《关于进一步规范商品房销售的补充通知》（以下简称《通知》） ， 其中提到项目位置示意图必须与实际地图比例一致、在合同签订前给客户认真阅读合同内容不少于十分钟 ， 充分做好不利因素和免责声明的告知等等 。
小帝有话说
合同签订前都是经过专业人员仔细推敲拟定的 ， 一般人签合同 ， 就是看的再仔细也不一定能察觉出漏洞 ， 这种要求看十分钟的规定 ， 不只是在拖延时间还是在逃避责任 。
广州住宅成交首次上涨
中新社广州8月4日电：在经历了长达半年的同比下降后 ， 广州住宅成交量终于回升 。 统计数据显示 ， 7月广州一手楼和二手楼的成交量同比分别增长26.49%和35.49% ， 均实现了年内首次同比上涨 。
小帝有话说
深圳的严格调控使得资金外流 ， 顺便也让广州的市场上浮了一把 。
深圳楼市 口袋不断收紧7月31日 ， 深圳地方政府两部门发布通知 ， 叫停商务公寓审批 ， 鼓励已批公寓转人才房 ， 称将减少商业用地比例 ， 增加居住及配套用地比例 。 此前一天 ， 深圳市发布了楼市调控新政的细则 ， 从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签等8个方面作出详细规定 。
小帝有话说
深圳自从“最严”新政颁布以来 ， 大大小小的动作不断 ， 在深圳购房的门槛也是不断提高 ， 这次商务公寓审批被叫停 ， 短期内必然造成商务公寓价格上浮 ， 但长期来看 ， 购房者会面临买不到房的困局 ， 而这对于楼市的调控也会更加明显 。
违法冒充无房户 ， 该罚
因提供的无房证明存在虚假、失实情况 ， 近日 ， 7户家庭被杭州市住房保障和房产管理局公开通报处理 。 这7户家庭不但被取消此次摇号的资格 ， 今后一年内也将不得参加购房摇号 。
小帝有话说
因为提供伪造的无房证明 ， 这7户家庭遭“禁摇”一年 。 正所谓偷鸡不成反蚀把米 ， 我们应当为这样的处罚叫好 。 希望所有的购房者 ， 自觉遵守摇号规则 ， 千万不要学那些弄虚作假者 ， 否则后悔莫及 。
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