江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

购房至简|全国百城房价上涨近11% 多地新政影响有限 是否还会继续收紧？

购房至简|全国百城房价上涨近11% 多地新政影响有限 是否还会继续收紧？

文章图片

购房至简|全国百城房价上涨近11% 多地新政影响有限 是否还会继续收紧？

文章图片

购房至简|全国百城房价上涨近11% 多地新政影响有限 是否还会继续收紧？

文章图片


近期 ， 从58同城、安居客发布的数据显示 ， 7月全国重点监测67城新房在线均价16458元/㎡ ， 环比上涨0.04% 。 较上月 ， 7月份房地产市场找房热度有所回升 ， 购房者信心指数环比上涨3.1% 。
同时 ， 部分二线城市房价上涨幅度较大 ， 尤其是一些“万人摇”现象的城市 ， 包括南京、杭州和成都等 。 数据显示上半年这三个城市房价同比涨幅分别为10%、11%和21% 。

“全国百城房价上涨了11% ， 总体上房价略偏热 。 ”易居研究院近日公布的全国100个大中城市住宅价格报告指出 ， 上半年虽然房屋交易行情面临冲击 ， 但由于各类炒房资金进入等原因 ， 房价总体上依然处于相对高的涨幅水平 。
为了抑制房价的上涨趋势并响应“住房不炒”的政策 ， 7月以来 ， 全国各地楼市调控开始收紧并加密 。 据不完全统计 ， 杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级” 。

但是多地政策实施后 ， 对楼市的影响力似乎并不强劲根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据显示 ， 深圳7.15新政落地第二周新房和二手房都有一定程度的下降 ， 但是等到第三周 ， 深圳的二手房销售竟然超过了新政前 。
7·15新政落地首周（7月13日～19日） ， 深圳的新房、二手房成交量分别为1216、3110套 ， 依然有3%的增长 。 这是因为新政前有一部分二手房正在走网签流程 ， 实属正常 。
而到了新政落地后的第二周（7月20日～26日） ， 商品房交易有所回落：新房和二手房成交量分别为747套、2010套 ， 与上周相比下降近四成 。

但是新政落地后的第三周（7月27日~8月2日） ， 新房销售持续小幅回落至713套 ， 但是二手房销售大幅反弹至3320套 ， 甚至超过了新政前一周的销售量 。
深圳新房是没人买了 ， 但二手房又出现抢疯的势头 。
杭州7月2日限制人才购房 ， 增加无房家庭购房比例的新政出台没多久 。
就迎来了 ， 杭州万人摇常客——和光尘樾 ， 这个超级红盘成功以0.82%的综合中签率 ， 挤进了2020年杭州新房摇号数据中最难摇记录TOP3 。
其中 ， 高层次人才家庭报名人数152户 ， 首轮摇号中签率18.42% ， 创下4月1日杭州高层次人才优先摇号新政以来的新低 。

无房家庭报名人数5043户 ， 首轮摇号中签率1.39% ， 是杭州楼市新政以来 ， 无房家庭报名人数最多的一次 。

但值得关注的是 ， 无房家庭的首轮摇号中签率 ， 并没有因为“50%的优先摇号比例”而大幅度提高 。 遇见超级红盘摇号登记 ， 无房家庭若想摇中 ， 概率依然比较低 。
在杭州的刚需购房几率大了 ， 但好房子依然抢破头 。

【购房至简|全国百城房价上涨近11% 多地新政影响有限 是否还会继续收紧？】多地新政策出台后带来的影响有限 ， 不知各地后期是否还会出台更有利于刚需购房者的新政策 ， 值得期待 。


    推荐阅读


    上一篇：碧贝建材|环氧彩砂美缝较于传统美缝好在哪里

    下一篇：直击武汉楼市|武汉楼市不再火热？8月迎来备案价首降！