江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

中国房地产报济南|开盘预告丨8月预计10盘推新 较上月推盘数量及频次均有所减少

2020年的济南楼市经历了“停摆—重启—回升”的过程 ， 年初受疫情影响在短期内按下“暂停键”;3月份起 ， 济南各大售楼处开始陆续开放 ， 线下销售逐渐恢复;进入4、5月份 ， 楼市按下“加速键” ， 在开发商“以价换量”的销售策略下 ， 前期的积压需求与新增需求不断释放;至6月份的年中业绩冲刺时期 ， 成交量继续稳中有升 。
在刚刚过去的7月份 ， 济南楼市延续了5、6月份的推盘数量及推新频次 ， 虽然项目去化情况各异 ， 有的楼盘也取得了不错的成绩 ， 如：中建蔚蓝之城、鑫都紫宸府等开盘当日去化率均在85%以上 。
而在接下来的8月 ， 济南各大开发商并没有顺势加快推盘节奏 ， 据中国房地产网济南不完全统计 ， 济南楼市8月份预计有10盘推新 ， 与7月份统计的30盘32次推新相比 ， 无论在开盘数量还是推新频次方面均大幅减少 。 接下来 ， 让我们一起盘点下近期推新的项目——
从开盘项目看 ， 定于8月20日首开的绿城诚园最受购房者期待 ， 其阳光新路-和谐商圈的区位、绿城二代高层经典作品系的产品优势 ， 自面世以来深受购房者关注 。 同时 ， 绿地御山台、万科山望、金地华著等楼盘 ， 前期多次加推也深受济南购房者的青睐 ， 在购房群体中人气颇高 。
从产品类型看 ， 从普通高层、小高层、洋房到低密产品 ， 刚需及改善产品全功能覆盖 。 整体看来 ， 主要包括95㎡-140㎡的刚需户型 ， 及168㎡-240㎡的改善户型 ， 面积区间跨度比较大 ， 可以满足多种置业需求 。
以下为济南楼市8月份预开盘项目的最新动态信息 ， 敬请关注!(仅供参考 ， 以售楼处实时信息为准)
槐荫区：1盘推新
绿城诚园为纯新盘项目 ， 预计8月20日售楼处开放 。 项目位于和谐广场-阳光新路商圈 ， 共规划建设7栋楼 ， 是绿城二代高层经典作品系 ， 户型面积约105㎡-150㎡ ， 预计8月首开入市 。
市中区：1盘推新
万科山望位于南北康片区 ， 是万科在济南操盘的第15个项目 ， 也是万科首次进入南城的第1盘 。 目前95㎡精装三室即将加推 ， 预计价格16999元/㎡起 。
历下区：4盘推新
海信君和为纯新盘项目 ， 位于盛福片区 ， 户型建筑面积包括115㎡-174㎡ ， 含毛坯及精装产品 ， 项目预计8、9月份开盘 。
金地华著位于盛福片区 ， 临近高新会展-万达商圈 ， 其定制化装修新品即将加推 。 目前在售的是5#楼143㎡户型 ， 均价21500元/㎡ 。
中建国熙台位于老城区核心板块 ， 居于解放路-山大路-泉城路商圈 。 目前15#楼住宅认筹中 ， 总高15层 ， 近期即将推出建筑面积约140㎡三室户型 。 同时二期住宅同步销售中 ， 高层均价32000元/㎡ ， 小高层均价35000元/㎡ 。
黄金山水郡位于浆水泉片区 ， 项目南靠洄龙山和浆水泉公园 ， 北至旅游路 ， 地理位置优越 。 项目即将推出8期洋房168㎡、193㎡两个户型 ， 预计单价28000元/㎡左右 ， 具体开盘时间待定 。
历城区：2盘推新
绿地御山台位于彩石片区 ， 临经十路主干道 ， 为依山而建、台地景观社区 。 项目预计近期加推 ， 目前在售叠墅建筑面积约190㎡-240㎡ ， 依山洋房建筑面积约145㎡-185㎡ 。
祥泰城位于工业北路幸福柳广场、大辛河以西 ， 项目即将推出新地块房源 ， 包含高层、小高层 ， 户型面积为108㎡-150㎡ ， 预计2022年交房 。
天桥区：1盘推新
海尔产城创云世界位于北湖片区核心区 ， 临小清河景观带和北湖公园 。 项目将加推建筑面积为169㎡小高层住宅 ， 售价在16000元/㎡-17000元/㎡之间 。
章丘区：1盘推新
【中国房地产报济南|开盘预告丨8月预计10盘推新 较上月推盘数量及频次均有所减少】三盛璞悦府位于章丘区双山北路与绣水大街交会处以东300米 ， 与新四中一街之隔 。 近期项目千万级别墅即将发售 。 目前在售4#、5#、7#楼 ， 户型面积从110㎡-180㎡不等 ， 成交价在9500元/㎡左右 。


推荐阅读


上一篇：大众报业·齐鲁壹点|“公馆”“国际”“小镇”禁用!山东拟出新规规范住宅起名

下一篇：大众报业·齐鲁壹点|交房一年多仍是临时电，鲁能泰山7号2期西区业主遭遇频频停电