分以下|深圳首个积分摇号楼盘公示方案！61分以下被淘汰，这一类买房者最占优！
61分被刷下 ， 说明深圳还有大量刚性群体亟待买房！
最近两天 ， 不断有购房者收到短信：?
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据证券时报·e公司采访人员向华强城市花园销售确认 ， 收到短信者积分都在61以下 。 华强城市花园位于深圳宝安区 ， 以前的偏僻之地 ， 现在吸引整个深圳购房者参与认购 。 ?
积分
该楼盘最为引人瞩目的地方 ， 不是公证摇号 ， 公证摇号在深圳已出现不短时间 ， 而是在公证摇号之前 ， 购房者要进行积分排名 。 ?
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按照项目方流程 ， 8月3号到8号 ， 是核验积分阶段 ， 9到10号 ， 短期通知前5560者为诚意登记客户 ， 此后冻结资金 ， 并在8月13号公证摇号 。 ?
也就是说 ， 现在还在筛查核验积分 ， 最终只保留积分高的5560位客户 ， 进入资金冻结与摇号行列 。 目前可以确定的是 ， 61分全部被淘汰 ， 61分之上也不一定安全 ， 详细可以入围积分还在统计中 。
61分被刷 ， 意味着什么？
想入围 ， 首先要有深圳购房资格 。 目前深圳可以购房的群体可以粗略分为两类 ， 一类是交满3年社保的深圳户籍人士 ， 另一类是交满5年社保的外地户籍人人士 ， 前者结婚可以买两套 ， 后者无论婚否只能买一套 。
有资格入围后 ， 还要接受再次划分三六九等 。 华强城市花园自己制定了一个方案 ， 在深圳没有购房记录的积分最高 ， 为50分 ， 有购房记录无房者40分 ， 已有一套房者 ， 积分为10分 。 这是按照有房无房来积分 。 可以看到 ， 有一套房的基本上无缘入围 。 
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有房无房排完序 ， 接着就是深户和非深户 。 在深户中还要看是否结婚 。
如果夫妻双方都是深圳户口 ， 可以积10分 ， 夫妻双方有一方为深户 ， 以及单身深户 ， 加5分 。 非深户者 ， 无积分 。 这个政策很明显倾向于深圳户籍人士 。
然后是交纳社保时间 ， 每月积0.1分 。 这个看起来很平淡无差异 ， 其实暗藏杀机 ， 如果结婚 ， 夫妻双方都算积分 ， 那么就会秒杀单身人士 。 目前该项目有不少积分在70-80分者 ， 已稳定入围 ， 就靠的是夫妻双方都深圳户籍都无房 ， 并且有5-10年社保积分 。 这部分群体很容易入围 。
如果一个单身深圳户籍人士 ， 从未在深圳有房 ， 在深圳刚好三年社保 ， 刚好可以幸运拥有深圳购房资格 ， 那么他（她）的积分为58.6 ， 连61分门槛都不到 。 想进入这个门槛 ， 要么再交两年社保 ， 要么结婚 ， 对方还要是深户 ， 或者对方也有多年深圳社保 。
如果非深圳户籍交纳5年社保拥有深圳购房资格 ， 那么积分为56分 ， 门槛也进入不了 。 有购房者反映 ， 10年社保非深圳无房 ， 也被筛掉了 。
在深圳买过房的单身人士很难有机会入围 ， 除非社保很长 。 如果夫妻双方都是深户 ， 家庭有一套房 ， 如果在深圳交社保18年 ， 积分也能达到63 ， 也能打败诸多单身人士 。
单身深户这次被甩下车 ， 主要是因为 ， 同样是积分无房 ， 和夫妻双方无房的比起来 ， 不占优势 。 ?
61分被刷下 ， 说明深圳还有大量刚性群体亟待买房 ， 其中不少是夫妻无房 ， 多年深户且有社保 ， 刚刚进入门槛的购房者不占优势 。
房源
华强城1期部分房源 ， 是2018年11月的备案价 。 去年同样是该项目销售 ， 均价为4.77万元 。 这批销售的房源 ， 是当地塘尾村在项目中分到的30% 。 ?
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销售称目前价格还没有公开 ， 他们和客户知道均价的时间同步 。 ?
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