血拼北京楼市|网申！面向城六区，首付45万起！临铁全装修共产房准现房亮相！
北京联盟_本文原题：网申！面向城六区 ， 首付45万起！临铁全装修共产房准现房亮相！
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房山共产房项目金林嘉苑启动网申啦！
项目7月面向西城网申的时候就有粉丝问 ， “为什么没有面向房山？”
这回项目终于拿出魄力 ， 来了一票大的！
【血拼北京楼市|网申！面向城六区，首付45万起！临铁全装修共产房准现房亮相！】申购范围扩大至城六区和房山区刚需家庭！
咱们终于等到啦！
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网申时间：2020年8月7 日上午10：00至2020年8月22 日下午17:00
此外还有一个好消息告诉大家！
项目规划建设的13栋住宅楼 ， 目前已全部完成单体主体结构封顶！
所见即所得！
终于可以不在规划图上找房子了 ， 大家可以亲自去地块实景“选房”！
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▲项目航拍图
此外 ， 目前大市政工程（供水、高压供电、供气等）已取得相应方案 ， 小市政工程也在有序向前推进 。
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▲项目实拍图
不想再等期房 ， 金隅金林嘉苑确实是个不错的选择 ， 那么除了准现房 ， 这个项目还有啥亮点值得各路刚需考虑吗？
血拼哥给大家总结了几点 ， 言简意赅 ， 赶紧来看！
1、低首付就是硬道理！
曾经有粉丝跟血拼哥说“共有产权房 ， 便宜才是王道”！
确实 ， 要不是价格优势 ， 干嘛买“共产”的房子呢？
金隅金林嘉苑这个项目最大的优势第一个就是低总价！
首先 ， 2.6万的单价 ， 还全装修 ， 84平三居的刚需房总价约216万 ， 也就是普通新商品房的一半 。
其次 ， 首付相较于商品房35%-40%的首套首付比例 ， 共产房可以做到30% ，
所以金林嘉苑的“门槛”价仅需45万（57平小户型） 。
65.4万首付就能买三居 ， 月供不到一万 。 价格相对友好 。
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对比周边商品房 ， 国誉府和五矿·铭品等项目4.7到5.3万一平 ， 超级蜂巢附近的中海京西里4万一平 ， 项目周边的老旧小区也在均价3.3到3.5万一平 ， 如此看来 ， 金林嘉苑性价确实不差 。
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项目所在片区二手房均价
2、无地铁不刚需
今年共产房最大的变化就是部分项目区域限制放开 ， 面向城六区售卖 ， 这部分项目主要集中在平谷、顺义、房山、延庆四区 ， 不过大多开放申购的项目附近没有轨道交通 ， 通勤费劲 。
拿房山已经网申的4个共产房项目比较 ， 韩建·慧园和金悦嘉苑目前尚未向城六区开放申购 ， 虽然单价有优势 ， 不过缺点也突出 ——
远远远远远远远远远远远远远
距离地铁最近的碧岸澜庭不仅单价稍高 ， 而且因为“地铁上盖” ， 未来噪音免不了 ， 另外稻田板块目前的配套不如金林嘉苑所在的良乡阎村板块 ， 住宅品质上 ， 碧岸澜庭附近回迁房、安置房居多 ， 最重要的是 ， 相比碧岸澜庭2.86万/平毛坯交付 ， 金林嘉苑2.6万/平的单价全装交付 ， 性价比更高 。
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从金隅金林嘉苑无论是步行还是乘公交 ， 地铁通勤都比较方便 ， 当然骑车也能解决最后一公里的问题 。
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另外 ， 房山线也要升级了 ， 直插市区三环！
而且北京地铁房山线北延有望2020年底开通 。
线路是从既有房山线北端引出 ， 从现在的郭公庄站北侧引出沿六圈路东行 ， 到达西南三环内的丰益桥南站 。
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此外 ， 项目旁边是京港澳高速 ， 一小时可达丽泽金融商务区 。
3、配套完善生活不愁
金林嘉苑属于良乡大学城板块 ， 配套比较成熟 。
项目紧邻北师大附中 ， 周边有4个大型商业 ， 其中 ， 华冠购物中心、国泰良辰百货、苏宁易购、家乐福超市等商超皆在项目3公里范围内 。
医疗方面也能覆盖日常需要 ， 北京市房山区妇幼保健院、北京市房山区良乡医院就在附近 。
教育资源方面 ， 从幼儿园到中学 ， 甚至大学都有 ， 良乡幼儿园、良乡三中、北工商附属小学、北师大附中、阎村中心小学都在项目周边 。 不仅如此 ， 项目还配置了社区幼儿园 ， 孩子入托也很方便 。
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