禾城楼市|又见土地挂牌，嘉兴土地供应迎新，起拍楼面价6720元/㎡
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【禾城楼市|又见土地挂牌，嘉兴土地供应迎新，起拍楼面价6720元/㎡】
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在几次近乎癫狂的土拍后 ， 嘉兴楼市又迎来两宗宅地挂牌 。
本次挂牌的土地为经开2020-15号地块 ， 详细地址为东至锦云路 ， 北至同德路 ， 西至振兴路 ， 南至锦云路 ， 土地面积为30085.4㎡ ， 容积率为1.5-2.0 ， 起始楼面地价为6720元/㎡ 。
追溯该区域内上一次土拍 ， 已是2019年8月20日 ， （万科）以底价73462.31万元竞得嘉兴经开2019-08号宅地 ， 楼面价6500元/㎡ 。 即目前的万科环萃园项目 。
地块建筑限高不高于60米 ， 且住宅建筑高度不低于24米；按不小于1.5车位/100平方米 ， 同时满足1.0车位/户等设置机动车车位 。
中环西路北侧 ， 城北板块 ， 从2018年万城赞园首开至今 ， 一直都属于不温不火的销售情况 ， 时至今日 ， 万城赞园才堪堪完成清盘 。
该地块目前周边在售的项目仅有万科环萃园 ， 据悉 ， 目前万科环萃园所剩房源也寥寥无几 。
地块属性上并没有硬伤 ， 位置及周边环境还是现阶段影响价格的主要因素 。
板块虽然临近主城 ， 中环西路南侧为成熟的居住区 ， 但由于主干道的分割 ， 板块内生活氛围有着十分明显的差异 。
杉杉印象自开业起 ， 运营上也表现出了一定的颓势 。
区域内老旧厂房林立 ， 城北板块的城市更新速度跟不上需求 ， 一直以来不是城市发展的主要方向 。
尽管板块内生活配套完善 ， 但分割明显 ， 这样的现象 ， 或许在高架建设完成后 ， 表现会更加强烈 。
目前城北区域内的地价水平 ， 高点依旧为万城赞园的成交楼面价（8023元/㎡） ， 此次6720元/㎡的起拍楼面价 ， 也仅仅只是比万科环萃园的成交楼面价高出220元/㎡ 。
在此前嘉兴市本级土拍 ， 连续六次熔断 ， 短短数月所诞生的万元地数量已经超过了两年来嘉兴出现的万元地数量 。
销售成绩更是亮眼 ， 新房市场即开即罄 ， 二手房市场7月更是创下三年来的交易新高 ， 嘉兴楼市算得上是全面开花 。
在这样的背景下 ， 该宗宅地的出让结果会是如何 ， 就格外的令人关注 。
9月7日 ， 我们再来关注 。
同期挂牌的另一种宅地位于王店 ， 位于花园路东侧、常华路北侧 ， 土地面积76333㎡ ， 容积率为1.3-1.6 ， 拍卖起始价7500元/㎡ ， 起始楼面价约为4687.5元/㎡ ， 将于8月27日出让 。
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