中介费|青岛千屿公司失联不少租客房租打水漂 一房主投诉德佑未退中介费( 二 )
8月7日，采访人员联系到德佑书院路店店长，其表示“通过我们平台从千屿公司租房的有好几百家，我们自己的员工也有这种情况 。”对于纪女士的具体情况其需要落实一下，再给答复 。下午，采访人员再联系时却无人应答，后发来短信说开会还没结束，让找公司领导 。截至发稿，未接到该店的回复 。
千屿公司：2019年8月注册，现已失联
随后，采访人员拨打青岛千屿商业管理有限公司的注册电话，显示已停机 。据此前报道该公司办公室内已是“人去楼空” 。“现在千屿公司已经失联，我们成立了微信维权群，仅在一个群内的房东和租客已经达四五百人，另一个群内的人数还在增加 。”一位租客说 。
经查询，青岛千屿商业管理有限公司，成立于2019年8月29日，注册地在西海岸新区，注册资本100万元，2020年3月17日核准时，公司处于在营状态 。经营范围包括商业管理；房产经纪；房屋租赁；房屋维修；保洁服务、家政服务；装饰工程设计、施工 。
相关部门：已介入调查，正搜集相关材料
8月6日，采访人员联系到西海岸新区住房发展保障中心，工作人员表示从端午节开始陆续接到市民投诉，目前正在搜集相关材料，移交到公安部门，正向着能够立案和找到千屿公司主要负责人的方向努力 。“对于大量市南市北李沧崂山区的市民投诉，建议进行属地管理 。目前主管部门正在密切沟通，争取形成监管合力，跟踪到底，争取解决 。”
年初，西海岸新区住保中心已约谈过青岛千屿商业管理有限公司，并发布了关于房屋租赁业务的风险提示：近期，部分地区接连出现长租公寓“爆雷”事件，即机构高价收购房源，低于成本出租，存在扩张规模过快、不具备持续经营能力的问题，造成房东和租客合法权益遭受侵害的后果 。为维护房屋租赁当事人合法权益，防范化解风险，新区住房发展保障中心发布房屋租赁业务风险提示，请广大市民朋友提高警惕，拒绝接受采取“高进低出”（支付权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁机构提供服务，防止自身合法权益遭受侵害 。
最后，该工作人员表示建议租赁当事人（房东和租户）通过诉讼途经维护自己的权益；双方不要再产生新的矛盾，应一起协商解决，共同搜集相关材料找千屿公司维权 。
【中介费|青岛千屿公司失联不少租客房租打水漂 一房主投诉德佑未退中介费】随后，采访人员联系到开发区公安分局，该局正配合区住建部门搜集相关材料和证据，目前正在初步调查中，将根据调查结果判定是否涉嫌犯罪 。
律师：房东应履行保障承租人使用租赁房屋的义务
8月6日下午，采访人员就此事件采访了山东川佳律师事务所张宝清律师，张律师介绍说，房东将出租房屋委托千屿商业管理公司对外招租，承租人将租金交付千屿商业管理公司而成立房屋租赁合同关系，该租赁关系效力及于房东，房东对此应当履行保障承租人使用租赁房屋的义务 。至于千屿商业管理公司未将房租交付房东，与承租人无关，房东可以依法维护自己的权利，譬如采取法律诉讼等措施，千屿商业管理公司对此如涉嫌犯罪，可由公安机关依法予以查处 。
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