中介费|青岛千屿公司失联不少租客房租打水漂 一房主投诉德佑未退中介费
半岛采访人员 李晓芳
市民王先生租来的房子住得好好的，7月初，房东突然找上门说托管公司青岛千屿商业管理有限公司（以下简称“千屿公司”）失联了，房东没收到租金，自己交的一万多元房租也打了水漂……像王先生和房东有着同样遭遇的人还有很多 。8月6日，采访人员从西海岸新区住房发展保障中心获悉，目前正在搜集相关材料，移交到公安部门，正向着能够立案和找到千屿公司主要负责人的方向努力 。
租客：托管公司高收低租，一万多元房租打水漂
今年5月末，市民楼女士与青岛千屿商业管理有限公司签订了租房合同，在市南区五四广场附近租了一套房，租金每月3800元，先向千屿公司交了半年房租和一年期押金等 。7月初，房东突然找到楼女士，说千屿公司联系不上了，而且房东只收到了千屿三个月的房租 。
楼女士和房东一沟通才知道，千屿公司按每月4700元收房，却以每月3800元出租，双方这时才意识到，千屿采用‘高收低租’，可能存在一定风险 。
“其实，我是一名非常谨慎的租客，签合同前我留了房东的身份证、户口本、房产证的复印件和房主对千屿公司的授权委托书后，才决定租房的 。事发后，我们也向相关部门投诉和报案了，希望此事能立案并找到千屿负责人 。”楼女士说 。最终，房东与楼女士商量，剩余的房租一人承担一半，算下来，楼女士也损失了一万多元 。
无独有偶，市民王先生通过房屋中介公司优铭家，从千屿公司租了一套位于市北区的房子，租金每月1500元，一次性向千屿公司交了一年房租加上押金、物业费等 。“我已经住了7个月了，还有5个月到期，差不多损失了得一万多元 。很多人跟我有同样的遭遇，想维权太难 。”王先生告诉采访人员，现在已经与房东和解，重新签订了租房合同，重新交房租；目前优铭家也已返还部分中介费 。
房东：没收到房租，中介费也没退
纪女士一直出租的房子位于李沧区，今年6月份通过房屋中介公司德佑（书院路店），与青岛千屿商业管理有限公司签订了房屋出租委托代理合同，约定了35天的空房期，7月12日收取第一期租金 。
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纪女士与青岛千屿商业管理有限公司签订的房屋出租委托代理合同
眼看快到付款日了，托管公司一直没动静 。几经周折，纪女士联系了千屿公司的几位工作人员，却发现要么辞职了，要么推脱没人管 。纪女士回忆说，“我到网上一搜，发现这家公司好像有不少问题 。”
随后，纪女士赶紧联系租客，让他联系千屿公司，结果与租客对接的工作人员也辞职了 。“跟租客沟通后才知道，千屿从我这里按照2600元/月收房后，再以1800元/月的价格租给租户，这是明显的高收低租，存在很多风险 。”
自此，纪女士只收到了青岛千屿商业管理有限公司打来的2600元押金，紧接着她又把这2600元付了德佑的中介费 。“相当于我一分钱也没有收到，出事后，德佑也没有退还中介费 。”纪女士说，中介作为居间人，有核实托管公司的资质和经营情况的义务，现在千屿公司失联，德佑也有一定责任 。
对于事件的处理，纪女士认为租客也是受害者，加上租金、押金等，一共交给千屿15个月的租金，损失也不小 。看租客也不容易，最终与租客协商，每个月收400元租金 。
德佑：核实过信息，退中介费得协商
中介公司作为中间人，是否对青岛千屿商业管理有限公司的情况核实过？8月6日，德佑书院路店工作人员表示对于房源和托管公司的情况都核实过 。
刚出租一个月就出了问题，中介费是否可以退？负责纪女士的德佑工作人员表示房东与千屿签订合同时，都写明了中介费由房东出，当时给房东高于市场价的价格收房，签合同时是双方自愿的 。“中介费都已上交公司，经过多个环节扣费后，最终分到经纪人手中也就几百元 。领导也在给申请，实在不行只能把自己的这部分退给客户，全退退不了 。”
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