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地产金陵|楼市释放3大信号，2020年下半年买房，5年后是“葱价还是金价”？

地产金陵|楼市释放3大信号，2020年下半年买房，5年后是“葱价还是金价”？

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地产金陵|楼市释放3大信号，2020年下半年买房，5年后是“葱价还是金价”？

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地产金陵|楼市释放3大信号，2020年下半年买房，5年后是“葱价还是金价”？

不管是在过去还是现在 ， 都有不少人曾将房子看做是一种“必需品” ， 而今 ， 更是有许多人觉得 ， 房子与工作、孩子的教育等问题息息相关 ， 房价也是很多人关心的问题之一 。

从过去的10—20几年里 ， 房地产这一行业获得了比较迅速的发展 ， 房子也被有些人赋予了“投资”的这一属性 ， 而很多刚需在面对许多一二线大城市中数万元一平的房价时也是“望尘莫及” 。
不过 ， 在最近几年间 ， 经过严格的调控之后 ， 情况似是有了一定变化 。
有的人已经将自己一直以来“看涨”房价的预期改变 ， 甚至担心若是现在买了房 ， 会不会在“高位接盘” 。
此外 ， 首席分析师梁中华也曾经这样表示：将来房价的上涨幅度若是有限 ， 或者是干脆不涨的话 ， 持有房产很有可能会“亏损” 。

那么 ， 2020年下半年如果买房 ， 5年之后是葱价还是金价呢？其实 ， 楼市释放出的3大信号可能会带给我们一点启发 。
1.曾有机构预测房子或会“供过于求”
根据易居研究院的相关预测 ， 随着楼市的持续“降温” ， 2020年间 ， 商品房很有可能会“供过于求” 。
早在许久之前 ， 就曾有专家表示 ， 我国其实已经有可以够30亿人居住的房子 ， 可是 ， 那为何还有不少人买不起房呢？
其中 ， 一个重要的原因便是房子的空置率过高 。 有相关的数据显示 ， 我国的住房空置率已超过了国际上的警戒线一倍之多 ， 我国住房空置率已经在20%之上 。

房地产大佬潘石屹也曾表示 ， 在他了解的人中 ， 有人在北京已拥有超过100套的房子 ， 潘石屹还曾表示 ， 通过征收房屋的空置税从而把这些房子进一步“挤向”市场 ， 房子也就会变得相对便宜 。
2.“三大税”落地时间愈来愈近
“房东税、空置税、房产税”被人们称作“三大税” ， 在前段时间 ， 河北、上海等地已然开始进行房东税的试点征收 ， 若是在这些地方皆获得不错成效 ， 相信不久的将来 ， 更多的城市也会相应展开 。

此外 ， 作为财政科学研究所前所长的贾康也曾经表示 ， 房产税是必须生效的 ， 最快希望可以在三年之内开征 。
“三大税”一旦正式的推出且落实 ， “炒房客”自然也会“无机可乘” ， 而房子的居住属性也终将逐渐的回归 。
3.“房住不炒”将持续推进落实
从去年至今 ， 央行已经数次重申“不把房地产当做短期刺激经济的手段” ， 而银保监会同样也重申“房住不炒” ， 并表示 ， 要促进房地产更为健康、平稳的发展 。
为此 ， 曾有专家表示 ， 这也相当于意味着 ， 今年年间 ， 房地产行业或许很难获得宽松的资金流向 ， 也就相当于 ， 房价上行的空间恐怕不会太大 。
其实 ， 房地产领域的大佬李嘉诚早就曾大胆的“预言” ， 未来5年 ， 楼市很有“需求枯竭”的可能 ， 而房价也将可能面临着“大调整” 。

【地产金陵|楼市释放3大信号，2020年下半年买房，5年后是“葱价还是金价”？】综合以上几大信号 ， 我们其实不难发现 ， 未来楼市所发展的大方向将会继续趋向健康、平稳 ， 大家对此怎么看？


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