城市财经|珠海买房，入坑还是上位？( 二 ) 作者：公子不悔01

珠海是座浪漫的城市，又处在最具潜力的粤港澳大湾区内，即便是不投资，如果手头富裕，在珠海买套房度假养老都是个不错选择。
除了环境溢价支撑外，珠海的经济、人口、资金总量以及财政收入四个板块综合增速，也支撑力量。
投资一座城市，主要就是看它的发展潜力，也就是上升空间。
本号统计广东省21座城市过去十年（2009年至2019年）GDP、人口（以更为真实的小学生人数统计）、资金总量以及一般预算内财政收入增长情况，结果发现：
珠海GDP增速第一，超过了深圳；小学生人数增速第四；资金总量增速第二，仅次于深圳；一般预算内财政收入增速第四。
综合得分，珠海位居广东省21个城市第二位，仅次于深圳。

以此来看，在珠海买房，不是入坑，而是上位。
根据珠海最新的限购政策，非户籍人口在高新区、珠海大桥以西买房都没有社保限制。香洲区与横琴新区的180平米以上的新房也没有社保限制。

珠海看涨空间大的当然是横琴，其次便是高新区。
考虑到非户籍人口在横琴只能买180平米以上的大户型，大户型在珠海这类城市转手较难，有一定的风险。因此综合来看，高新区是个不错选择。
当然，如果你满足横琴购买小户型的社保年限要求，最好还是买横琴。