楼事纪|为什么不建议买高层别墅混搭小区？内行给出分析，别等入住再后悔( 二 )
最后 ， 本来高层住户就已经花了比普通小区更高的价格 ， 但入住之后还要面临被区别对待、无法共享小区公共设备等问题 ， 所以难免会出现较大的心理落差 。 对此 ， 有业内人士透露 ， 在一些“高低配”小区 ， 资源共享完全实现的难度比较高 ， 本来高层产品想沾沾别墅产品的光 ， 不过有时候高层产品反而成了别墅产品的陪衬 。
别墅用户：住户密度大、视野和采光受限、隐私无法得到保障
在喧嚣的大城市里 ， 能买得起别墅的人基本都不差钱 ， 而且选择别墅的目的也都很简单 ， 就是看中了别墅产品居住密度低、活动空间大、小区环境安逸、受外界影响小等特点 ， 从而打造一个属于自己的“私人庄园” 。 但是 ， 如果购买了“高低配”小区中的别墅类产品 ， 以上这些效果可能就要大打折扣了 。 在笔者看来 ， 无论开发商宣传得多么高大上 ， 等到入住后 ， 大概率会遇到私密性无法得到保障 ， 视野和采光受限、环境嘈杂等问题 。
一方面 ， 高层住宅和别墅混搭的小区 ， 与纯别墅小区相比 ， 最大的不同就是人口密度高 ， 尤其是周末或晚上 ， 小区公共区域基本到处都是人 ， 环境较嘈杂 ， 这显然不是别墅住户想要的“私家庄园”的感觉 ， 也就与当初买别墅的初衷相违背了 。 此外 ， 由于小区周边以及小区内部分布着大量高层住宅 ， 每天推开门 ， 都会有一种视觉压迫感 ， 同时 ， 在一定程度上还会影响到部分别墅楼栋的采光和通风 。 因此 ， 各种因素叠加在一起 ， 最终就会影响业主的居住舒适度 。
另一方面 ， 别墅一般都有私人露台、庭院、花园等户外空间 ， 不少业主喜欢在这些区域工作、休闲、锻炼等等 ， 但由于别墅周边分布着高层住宅 ， 而高层住宅在高度上又占据绝对优势 ， 所以别墅区反倒成为了高层住户的“风景区” ， 有一种时时刻刻被尽收眼底、一览无遗的感觉 ， 这时候别墅住户的私密性就无法得到保障 。 同时 ， 由于高层住户人口多 ， 平时大量住户涌入别墅区共用儿童乐园、健身场馆、休闲设施等公共资源 ， 不仅打破了别墅区安静的环境 ， 也使得别墅区业主无法便利和快捷地享受各类设施 ， 从而拉低生活品质 。
最后简单总结一下 ， 最近这些年 ， “高低配”的小区变得比较流行和火热 ， 而且也比较抢手 。 但是 ， 买房毕竟是一件大事 ， 萝卜青菜 ， 各有所爱 ， 有时候适合别人的未必适合你 。 因此 ， 购房者切忌盲目跟风 ， 还是应该谨慎选择 ， 多听听过来人的一些经验和意见 ， 然后考虑好其中的各种利弊再做决定 ， 不要等到入住后再后悔 。
【楼事纪|为什么不建议买高层别墅混搭小区？内行给出分析，别等入住再后悔】那么 ， 你会选择高层与别墅混合的小区吗？
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