小张爱说房|“空置房”遍地是为啥房价还硬撑？黄奇帆说了9字随着房价继续飙升

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【小张爱说房|“空置房”遍地是为啥房价还硬撑？黄奇帆说了9字】随着房价继续飙升，房屋的重要性也随之上升。目前，对于每个人来说，除了居住以外，房屋还可以用于投资。在这样的大环境下，我国城市家庭持有的房地产也一直在飙升。根据有关数据，我国城镇居民家庭中有住房的家庭比例为58.4％，有两间住房的家庭比例为31.0％，有三间以上住房的家庭比例为10.5％。

从这些数据中，我们可以看到中国人有多爱买房子。随着每个人购买房屋的意愿越来越高，开发商也发现了商机并开始不断建造房屋。关于中国有多少座房屋的问题，有人曾经把它形容为“遍布各地”的房屋。尽管这种描述可能有点夸张，但从侧面也表明中国确实有很多房屋。
为此，开发人员实际上“认可”了它。潘石屹当然对每个人都不陌生，他是著名的房地产老板。曾经有人问他中国的住房是否过剩。猜猜他是怎么回答的？潘石屹认为，中国不乏房屋。他指出，中国一年内建造的房屋数量可能相当于英国维多利亚时代建造的房屋数量。
在中国不乏房屋的情况下，开发商仍在“拼命”建造房屋。此时，中国将出现空置房屋的“不良街道”现象。尽管国家尚未提供关于中国有多少空置房屋的准确数据，但从其他机构发布的数据来看，我们可以看到中国有多少空置房屋。
根据《 2017年中国城市住房空置报告》， 2017年全国城市空置住房数量为6500万套。其中，商品住宅空置率在所有住房类型中排名第一，达到26.6％。

既然中国各地都有房屋，而空置房屋是“烂街” ，那么为什么房价仍然“死气沉沉”？黄奇帆说了九个字。
众所周知，近年来，国家出台了许多干预房地产市场的政策。在各种政策的影响下，房地产市场的确降温了，甚至鹤岗等地也出现了“洋葱价房” 。但是从全国范围来看，实际上有许多城市的房价“难以企及” ，特别是在一线城市。

那么，为什么会这样呢？房价仍然是“死支撑”的原因是什么？实际上，黄其帆也曾就此问题提出过自己的看法。在黄其帆看来，房价上涨的原因与地价有很大关系。通常情况下，住房价格是土地价格的两倍。如果一块土地的价格上涨，在其上建造的房屋的价格自然会上涨。因此，他认为房价上涨到如此之高的原因是因为“土地价格被炒了” 。

其实黄启范所说的是合理的。每个人都知道土地的重要性以及一块土地可以带来多少收入。当开发商以高昂的价格拍卖土地时，自然会找到一种通过其他渠道收回资金的方法。此时，消费者有点“悲惨” ，不得不“支付”土地价格。
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小张爱说房|“空置房”遍地是为啥房价还硬撑？黄奇帆说了9字

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