陪你趣看房|突发！安徽某盘延期近2年未交房！资金断裂，延期交房，业主被坑惨
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近日 ， 有网友爆料 ， 安徽省蚌埠市五河县和天健康广场出现了延期交房的情况 ， 已逾期超过2年 。 据了解 ， 五河和天健康广场位于五河县城南新区五和医院西侧 ， 港隆集团对面 ， 从2014年开始建设 。 由和天集团开发建设 ， 原定交房时间是2017年12月31号 。
但业主反映 ， 该项目目前供地还是没有动作 ， 希望领导深入调查 。
对此 ， 五河县政府回复说：
该项目原施工单位中天建设集团已与开发商解除施工合同并起诉至蚌埠中级人民法院 ， 开发商银行账户已被冻结 ， 目前开发商正积极与中天建设集团进行调节 ， 争取早日将账户解封 ， 早日开工 。
另外 ， 该项目负责人表示 ， 现在该项目只有2#和3#还未交付 ， 工地已恢复建设 ， 今天窗户已经全部拉进工地实施安装 。
关于这两栋房子的交付时间 ， 该负责人表示 ， 交付时间预计要到今年年底 ， 因为施工和验收都还需要时间 。
我们从政府留言板上可以看到 ， 关于五河和天健康广场延期交房的投诉也是非常多的 。 业主们表示 ， 我们老百姓一次次的去催要求交房 ， 都是没有结果 ， 希望市领导能出面解决问题！
哪些房子不能触碰？
小编认为 ， 买房子乃是人生中的大事 ， 一定要谨慎 ， 在此 ， 小编总结了以下买房技巧 ， 可供购房者参考
1、买房技巧 ， 哪些房子不能触碰？
(1)小产权房：该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同在国土房管局不会给予备案 ， 即便您买了房子拿到了产权证 ， 也是不被法律所认可的 。
【陪你趣看房|突发！安徽某盘延期近2年未交房！资金断裂，延期交房，业主被坑惨】(2)五证不全的房子：五证不全的房子不能购买 ， 因为五证不全的房子无法办理房产证 ， 到后期面临拆迁补偿时 ， 是不能保障购房者的合法权利的 。
(3)被抵押的房子：一些售房者因为资金问题 ， 会将房产抵押给银行 ， 但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实 ， 将房屋低价出售给买家 。 建议购房者在购买之前 ， 最好去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息 。
(4)集资合建房：房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发 ， 或小城镇建设等为名 ， 利用村集体的土地在城郊进行房地产开发的项目 ， 此类房大都没有办理土地出让手续 ， 也未办理土地征用手续 ， 因此这类房屋买卖行为是无效的 。
(5)划入拆迁范围内的房子：有些人为了可以很快拿到拆迁补偿 ， 便选择购买拆迁范围内的房子 ， 然而房屋一旦被划入拆迁范围 ， 房屋产权立即被冻结 ， 无法办理过户手续 ， 更别说拿到拆迁赔偿了 。
2、小编支招 ， 教您应对延期交房！
(1)与开发商协商解决：如果遇到延期交付的情况 ， 去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法 。
(2)向当地的消费者协会投诉：如果与开发商协商不成功 ， 那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维护自身权益 。 向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料 。
(3)向房屋管理机关反映：有必要的话还可以向房屋建设管理机关反映 ， 请求对开发商进行处罚 。
(4)进行诉讼：迫不得已的时候 ， 业主可以用诉讼的手段进行维护权益 ， 但是诉讼耗时耗力 ， 会给业主带来很多麻烦 。
很多业主在遇到了延期交房的情况后 ， 对于开发商的延期交房理由不是很了解 。 所以 ， 除了以上解决办法 ， 我们还需注意的有：如果双方没有约定 ， 那么一定要签订合同 ， 在合同里面要注明关于交房的日期规定 ， 延期交房的处理等 ， 以便日后出现情况有证据维护自身权益 。
房子出现问题 ， 想要维护自身权益 ， 这几点一定要注意：
当购房者的合法权益受到侵害时 ， 值得注意的是 ， 应当明确可以通过哪些途径获得帮助 ， 以保护自身的合法权益 。 这些途径包括：
1、与开发商协商解决
购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉 ， 将有关的事实依据直接向开发商提出 ， 并提出和解的要求 。 如果购房者与开发商能协商一致 ， 这是快捷、经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容 ， 以免一方事后反悔 。
2、向当地的消费者协会投诉
如果与开发商协商不成 ， 且房屋买卖的争议比较明确 ， 购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉 。 向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料 。 虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力 ， 但对开发商的社会形象会产生影响 ， 因此这种方法会有一定效果 。
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