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陆水财经|18家房企销售额破千亿，楼市开始回暖？专家：上涨可能性不大

陆水财经|18家房企销售额破千亿，楼市开始回暖？专家：上涨可能性不大

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陆水财经|18家房企销售额破千亿，楼市开始回暖？专家：上涨可能性不大

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陆水财经|18家房企销售额破千亿，楼市开始回暖？专家：上涨可能性不大

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2020年初出现特殊事件之后 ， 楼市变得非常不稳定 ， 房价有时高有时低 ， 很难摸清楚 。 不过 ， 最近房地产业确实是有一些好消息传来 。

根据数据显示 ， 7月份的房企表现都非常好 ， 很多房企销售额增长速度已经超过了20% ， 100强房地产企业总销售额为9386.4亿 。 截至7月底 ， 房地产前百强普遍业绩比去年增长了2.7% ， 总业绩增速是前七个月以来 ， 第一次变成“转正” 。 其中 ， 有70%的房地产企业实现月度业绩同比增长 ， 前50名的月度业绩同比变化中值差不多为30% 。 也就是说 ， 大企业比全行业的效益要好很多 。

业内人士表示 ， 房企之所以能够恢复如此之快 ， 主要是因为推出了一系列的促进购房的措施 。 有特价清尾房 ， 有给额外补贴 ， 也有打折促销 ， 这个活动使得整个房地产市场保持着非常高的吸引力 ， 同时也能持续吸引流量 。
目前房企整体的情况出现好转 ， 楼市也慢慢恢复正常 。 可能这时候很多人会问 ， 房企转好是不是意味着楼市开始回暖？专家表示 ， 房价上涨的可能性很小 。

楼市的火热现状已经引起了国家的注意 ， 很多城市都进行过调控 。 深圳、南京等一线大城市都出台过本地的楼市调控政策 ， 使当地房地产市场保持在一个稳定的状态 。 但目前来看 ， 效果不是特别明显 ， 但也有一些城市的楼盘慢慢降温 ， 初见成效 。
专家称 ， 后续的调控还会继续收紧 ， 不会轻易放松 ， 房价上涨的可能性不大 。 但楼市收紧并非是为了打压房地产市场 ， 而是针对那些炒房客 。 楼市平稳的城市 ， 政策变化不会很大 ， 所以房地产行业的参与者不必担心政策收紧对于楼市的影响 。 目前主要以促进平稳健康发展为主 ， 下半年的房地产政策也是往这个方向走 。

18家房企破千亿 ， 释放了什么信号？
最新数据显示 ， 截止七月底 ， 有18家房企的销售额破千亿 ， 比去年同时期多了三家 。 另外还有125家百亿房企 ， 156家50亿级房企 。 尤其是排名靠前的房企 ， 销售额、销售面积增长速度非常快 ， 那房价如葱还有可能吗？

【陆水财经|18家房企销售额破千亿，楼市开始回暖？专家：上涨可能性不大】上述已经说过 ， 房企之所以能够在这段时间快速回暖 ， 还是因为有很多吸引促进消费的措施出现 ， 与房地产整体的变化关系不大 。 另外 ， 因为年初事件的影响 ， 很多本来打算买房的人 ， 在最近几个月集中释放 ， 所以才会出现如今这个局面 。 房企的回暖 ， 只能一定程度上反应目前楼市的情况 ， 但是与房价的变化关系不大 ， 所以不用担心 。 虽然销售额破千亿的房企在变多 ， 但房价并没有增减很多 ， 还是很稳的 。
国家在控制房价方面做出了很多的努力 ， 但基于目前的房地产现状 ， 房价的变化幅度太大产生的影响不可估量 。 所以 ， 楼市的政策调控都是限定在很小的范围 。 房地产作为现在大环境下稳定经济的重要产业 ， 大幅收紧的可能性几乎不存在 。

所以 ， 对于急需买房的人来说 ， 买房短时间内不会有什么特别变化 ， 需要入手可以直接买 。 但房价调控是一件很长远的事情 ， 后续也有可能出现转机 。 如果不急着买房 ， 观望一段时间比较好 ， 你们觉得呢？


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