包青兲|关于租房问题：如何能退押金和定金
【包青兲|关于租房问题：如何能退押金和定金】
关于租房问题：
很多人来问 ， 我要是想提前结束租赁关系 ， 要不要付违约金？
如果你们签的合同里面有了约定 ， 那就需要承担违约金 。 如果能和房东商量好 ， 不付违约金 ， 那也是你的本事 。
如果是因为下面这些原因 ， 你是可以提前结束租赁并且不支付违约金的：
1、自然灾害导致房租损坏
2、危房 ， 会危及人身安全的
3、房子在租给你之前 ， 还租给了别人
4、房子被查封了、抵押了
关于押金一般在合同中会有约定 ， 房
东的行为属于对合同的违约 ， 可以按照合同约定的方式处理 ， 你的房东恶意违约违反合
可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金 ， 作为违约赔偿;如果他强行收房的 ， 你还可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失 。
同法的规定 ， 向法院起诉既能要求返还押金 ， 也能要求其按照合同支付违约金
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