农小道|3亿育龄女，3000万光棍，未来的楼市恐怕要“变天”？
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【农小道|3亿育龄女，3000万光棍，未来的楼市恐怕要“变天”？】
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从2020年开始 ， 楼市就迎来了巨变 ， 很多三四线的小城市 ， 房价上涨的势头已经暂停 ， 今后的地产发展方向是以“稳定”为主 ， 国家多个部门已经发声 ， 严格贯彻“房住不炒”的理念 ， 从而稳定地产 ， 使得楼市安全着陆 。
目前不少开发商都在想着能够降价卖房 ， 但因国家的政策是求“稳” ， 不让房价大幅度下跌 ， 一旦房企降幅达50%以上 ， 恐怕就会被“约谈” 。
炒房客日子也不好过 ， 他们希望尽快将“烫手的山芋”甩出去 。 在这一背景下 ， 刚需族也处在观望状态 ， 不愿意高价接盘 ， 希望房价跌到满意价位 。
可因受“房价稳定”的政策 ， 目前这3方正在僵持 ， 但总有一天楼市的平衡会被打破 。 有人说：3亿育龄女、3000万光棍 ， 未来的楼市恐怕要“变天”！真的吗？
1、3亿育龄女2011年我国的育龄妇女为3.8亿人 ， 2018年时人口就已下跌到3.5亿人 ， 可能到了2030年 ， 育龄女人口数量会跌到3亿 ， 这就表明今后的出生率还会继续大跌 ， 人口的负增长也在赶来 。
一个国家想要快速发展 ， 其实还需要人口红利 ， 过去的40年里 ， 中国就是凭着人口红利快速发展经济 ， 并带动楼市20年的繁荣期 。 而随着人口的降低 ， 到时候一个孩子可能会继承2套以上的房子 ， 未来对楼房的需求会大大减少 ， 到时候谁买房子？
2、3000万光棍从最新的人口数据来看 ， 男性比女性人口多出了3000万 ， 可现实生活中单身的可不止是3000万人 。 90后的男女性别比为110:100 ， 也就是说10%的90后男孩找不到适龄妻子 ， 00后男女比例失衡为120:100 ， 男人的结婚压力会更大 。
有专家预测 ， 10年后会有5000万男性打光棍 ， 这些人成不了家 ， 别指望他们会买房了 ， 因此地产行业怕是要变天 。
3、上亿空置房如今我国的房屋空置率已经达到了21.4% ， 2、3线城市的空置率更是达到了22.2%、21.8% 。 此外 ， 有数据表明中国的空置房达到了1亿套 ， 这还没算宅基地房、小产权房 ， 不然空置的房子会更高 。
开发商目前还在不断的建房 ， 买房的人却在逐年锐减 ， 能买得起房的人早就买到手里 ， 地产行业的未来发展怕是不会太好 ， 毕竟买房的人少了 ， 房子能卖给谁呢？
如今的房价已经超过工薪阶层的承受范围 ， 未来的房价会大概率走低 ， 这样楼市才能可持续发展 。
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