农小道|2021年起，父母留下的老房子将“统一处理”，城镇子女要了解一下
【农小道|2021年起，父母留下的老房子将“统一处理”，城镇子女要了解一下】
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在改革开放的几十年里 ， 农村人陆续来到城市里打工 ， 很多人都将户口转到城市中 。 90年代时城镇户口很难得 ， 不少农民用上各种方式拿到城镇户口 ， 但2019年国家就要求各大城市降低进城落户门槛 ， 并鼓励贫困户落户城镇 。
2000年 ， 拥有农业户口的人群为8.08亿人 ， 2019年年底时已降低到5.52亿人 ， 2.56亿人已成为新城里人 ， 在城里安家落户 。 不过有专家认为 ， 未来还有2亿人要进入城镇 ， 毕竟我国的城镇化率才60% ， 距离发达国家的70-80%还有差距 。
近年来 ， 很多年轻人将户口迁到城市里 ， 反而父母不愿意；离开农村 ， 户口还保留在家乡 。 之所以这样 ， 还因农村老人已习惯了家乡的生活 ， 自己在农村生活更方便 ， 日子过得自在舒坦 ， 种上蔬菜、农作物 ， 养上几只鸡 ， 这种田园生活让很多人羡慕 。
这几年里 ， 国家对农村的政策福利也在增加 ， 让农村人享受更多的生活待遇 ， 还能领取村集体资产分红 。 这也让很多“农转非”子女羡慕 ， 他们也希望自己年龄大了后能去往农村生活 。 再者有人问 ， 如果父母都离开人世 ， 那留下来的老房子归谁？自己可以继续居住吗？
首先不管是《物权法》还是2021年1月1日施行的《民法典》都指出房子是个人财产 ， 和宅基地有本质区别 ， 因此就算子女户口在城镇也可以继承 。
如果父母的子女很多 ， 且没有和父母分户 ， 那房子会由子女继续使用 。 如果双亲离世后 ， 户口上没有其他成员 ， 那城镇子女是可以继承的 ， 拆迁时也能够拿到一笔合理的补偿款 ， 只是无法拿到宅基地补偿 。
在《民法典》中对宅基地也做出新规定 ， 房子下的土地是集体所有 ， 个人无法继续拥有 ， 不存在能不能继承这个说法 。 同时 ， 宅基地的使用权是集体内成员共同继承的 ， 因此城镇子女无法享受其中的福利 。
不过国家也给出了“地随房走”的原则 ， 只要房子没有损坏 ， 那就可以一直使用宅基地 ， 什么时候房子倒塌了 ， 宅基地才会被回收 。
继承也是有讲究的 ， 从最新的法规来看 ， 一户农民只能继承一处宅基地 ， 多出来的不在继承范围内 。
房子被继承后 ， 涉及到改建、重建、扩建的 ， 需要提前申请 ， 如果是城镇子女 ， 那就没有资格申请的 。
不管怎么说 ， 城镇子女能继承老家的房子 ， 那是好事 ， 就算不住也能等着拆迁或租赁给其他人 。
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