探楼邦|10年后，买房和租房差别有多大？是时候好好算算这笔账了 10年

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10年后，买房和租房会有怎么样的差别，究竟有多大？是时候好好算算这笔账了。
1、买房
房价上涨的势头虽然被扼杀，但房价仍然处在高位，现在贷款买房压力依然很大，可能要将每月收入的一多半用来还房贷，丝毫没有生活品质可言。

但是随着通货膨胀和家庭收入的不断增加， 10年之后的月供对于他们来说已经不是什么压力了，而且他们有了自己的小窝，解决了孩子上学的难题，也不用再担心房租上涨，生活安稳、平定、幸福。
2、租房
这类人只要工作单位干的不开心，就可以随意辞职，不担心自己房贷还不上的问题，而且可以选在繁华的地段租房，但这类人仅仅是看似潇洒，他们的内心是非常迷茫的，走到哪里都没有家的感觉，想要置办家具也担心以后换房时搬家困难，生活一再将就。

除了生活方式的影响外，我们再计算一下租房成本，以一个弱二线城市为例，一月房租的费用至少要2000元，加上物业费，暖气费一年下来将近30000元，如果按10年来计算的话，就是30万元，这10年的租房费用，都可以支付一套房子的首付了，而且最终房子还是自己的。
所以，现在在买房这件事上，只要有需求、有能力还是尽早买。
为什么经济下降的同时，房价却依然上涨？

第一，疫情只是导致市场需求暂时被抑制，被推迟，但是需求并没有消失，一旦引爆点出现，市场需求就会爆发。
第二，房地产的需求层面点在发生改变，以往很多人的需求是有房子住即可，但是现在很多人意识到房子的重要性，需要更好的房子，许多改善型需求逐步释放。

疫情让很多人突然发现自己家的房子太小了，不够住了，房子功能也不全了，有必要换新房子了，改善型的需求一起涌向市场。
第三，货币的持续放水和通货膨胀的预期让有闲钱的人心里开始发慌，保值增值的需求让这部分人群被动进入到房地产市场。

第四，实体经济不景气，企业不敢扩大投资，那闲置的资金怎么办？
为了避险只好购房来作为经营性资产，这是企业无奈的选择，企业资金庞大，一旦进入市场必然会导致房地产市场供不应求，价格自然就会水涨船高，投资性需求企业资金占据了相当大的份额。

第五，豪宅一般占据城市一线稀缺资源，内部规划建设配套都属于顶级产品，价值高，真正用来住的很少，属于奢侈品，收藏品范畴，豪宅遭疯抢类似于有钱人购买古玩字画和黄金，那是在资产配置，不是普通的房地产买卖！
对此，您说呢？接下来，你会做什么选择，欢迎评论区留言。
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