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社区财经|“租房客”与“房奴”有何区别？专家：20年后“一目了然”

社区财经|“租房客”与“房奴”有何区别？专家：20年后“一目了然”

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一直以来 ， 多数人在闲暇之余就会谈论关于房子的话题 ， 在多数人看来 ， 房子不仅是人们的居住场所 ， 同时也关乎着年轻人的爱情和婚姻 ， 毕竟有房才像有个“家” ， 在百姓心中已根深蒂固 。
如今 ， 人们提到房子的话题 ， 会感到无奈 。 很多人做梦都期盼着早日在城市有个“家” ， 假如在城市有个“家” ， 即使每天工作很辛苦 ， 回到家后感觉也会很轻松 。

然而 ， 现实让很多人在房子面前“望而却步” ， 面对热门城市几万元每平米的房价 ， 显得很乏力 。 即使在一些中等城市 ， 买套房子也需要百万元 ， 这对于一些普通收入者 ， 买套房价值百万的房子 ， 也要掏空两代人的积蓄和几十年房贷 。
面对买房的问题 ， 有大佬专家们就呼吁年轻人不要过早买房 。 马云在几年前就提出“房价如葱”论 ， 马云暗示未来房子会很便宜 。 而在住房问题上 ， 冯仑奉劝年轻人：先租房、后买房…… 。

不过有人说 ， 那些先租房的人无非是在给房东们打工 。 近些年房租上涨已被炒红 ， 如果不早日买房 ， 就只有被房东“割韭菜” 。
据相关数据统计 ， 我国当前有2亿家庭通过银行贷款买房 ， 根据家庭人均3.02人计算 ， 在除去老人和小孩的情况下 ， 意味着有接近4亿人背负着房贷 ， 这类人也被称为“房奴” 。 根据另外一组数据显示 ， 我国当前有2亿租房人 ， 这类人也被称为“租房客” 。

现实中2亿人租房也可以理解 ， 毕竟有些刚踏入社会的年轻人暂时还没买房能力 ， 另外就是好多人工作岗位不固定 ， 因此租房也比较合适 。
在这种情况下 ， 年轻人是先买房还是先租房呢？由此也形成了两大派 ， 有人认为年轻人应该提前买房；有人说年轻人先租房 。
【社区财经|“租房客”与“房奴”有何区别？专家：20年后“一目了然”】那到底先买房合适 ， 还是先租房合适呢？有人认为 ， 年轻人如果提前买房 ， 在通常情况下 ， 还清房贷需要30年 ， 这就相当于很早就要开始为银行打工 ， 等还清房贷后 ， 基本已经50多岁了 ， 这样的日子过得很憋屈 ， 不能为了买一套房子牺牲那么多 。

有人则认为 ， 年轻人早日买房虽然有很大压力 ， 背负着房贷 ， 但也能激发年轻人的动力 。 而如果年轻人抱着“今日有酒今日醉”的心态 ， 永远也买不起房 ， 因为随着年龄在增长 ， 体力也会下降 ， 挣钱也会越来越少 ， 而生活开支却在上涨 ， 这样一来 ， 就意味着买房越晚越困难 。
对于提前买房还是先租房的讨论 ， 有专家表示：“房奴”和“租房客”之间的区别 ， 在20年后会“一目了然” 。

专家的意思 ， “房奴”在经历20多年后 ， 房贷基本还得差不多了 ， 即使还剩一部分未还清的 ， 儿女们也已经长大成人 ， 也会赚钱了 ， 这种情况下不仅房贷压力变小 ， 自己也将退休 ， 到时候自己也有个养老的家 ， 更重要的是房产还能留给下一代 。
而对于“租房客”而言 ， 他们在收入提高的同时 ， 房租也在继续上涨 ， 虽然不用担心过高的房贷 ， 但是租房几十年后 ， 相当于“一地鸡毛” ， 啥也没得到 ， 甚至到老了还得“寄人篱下”租房住 。 而作为老年人 ， 到晚年还没有居住场所还是很可怜的 。

当然 ， 对于先买房还是先租房 ， 大家的看法不同 ， 毕竟中国有很多专家大佬 。 白岩松曾调侃：“租房相当于肉包子打狗…… ， 买房相当于肉包子都能变成狗……” 。

年轻人是提前当“房奴”还是继续当“租房客” ， 最终要看自己了 。 如果是你 ， 你会怎样选择呢？
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