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一哥说房|空置率那么高，只有“降价”才能解决？怎样才能让炒房客交出来？

一哥说房|空置率那么高，只有“降价”才能解决？怎样才能让炒房客交出来？

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一哥说房|空置率那么高，只有“降价”才能解决？怎样才能让炒房客交出来？

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我国几千万套空置房 ， 不是随口就说出来的 ， 而是有真实数据统计的 。 空置房多 ， 房子也过剩了 ， 这是需要解决的问题 。 房子掌握在少部分人手里 ， 不仅对房价有影响 ， 造成房子供小于求的假象 ， 而且也形成了资源的浪费 ， 房子是会不断的老化的 ， 但是却无人居住 。
空置房的问题如何解决呢？炒房客手里的空置房是不会轻易拿出来抛售的 ， 依然有大量的空置房存在 ， 而小区亮灯率不高 。 关于空置房的问题 ， 早早有人提出了“空置税” ， 然而空置税又岂是那么容易出台的呢？空置房的标准不好定下来 ， 甚至比出台房产税难度还大 。 那么 ， 怎样才能让炒房客把房子交出来呢？“降价”是个不错的办法 。

炒房客手里的房子 ， 或者说空置房 ， 其实都是二手房 。 二手房已经过剩了 ， 但是炒房客显然没有那么容易认输 ， 即使不少城市二手房库存不断增加 ， 价格却没有怎么跌 。 那么 ， 想要解决房子空置的问题 ， “降价”是个不错的手段 ， 但是却不能光靠调控降价 。

调控是为了楼市的稳定 ， 而降价只能靠市场 ， 一旦调控结束后 ， 市面上二手房库存越来越多 ， 房子越来越不好卖的时候 ， 不少人势必会降价卖房 ， 这其中也势必包括一些炒房客 。 “降价”无疑是会逼出炒房客手里的房子的 ， 但是降价却不是那么容易的事情 。 其实 ， 除了降价之外 ， 现在一些房子已经在“慢性淘汰”了 。

好房子是不愁卖的 ， 但是当市面上房子越来越多 ， 意味着购房者的购房选择越来越多 ， 那么势必有一些房子竞争力太大 ， 从而不好卖出去 。 一般来说 ， 小城市的房子会越来越不好卖 ， 或者说越来越不好以一个卖家心理合适价位卖出去 。 再者 ， 小产权房也会越来越不好卖 ， 这种房子始终是不能转正的 ， 交易也有风险 ， 小产权房的问题迟早会解决 。 还有一些地段差的房子 ， 贬值风险比较大 ， 实则已经在慢性淘汰了 。

而对于炒房客来说 ， 手里的房子不抓紧时间卖掉 ， 以后只会越来越难卖 。 炒房客无疑是还想等着房子再升值 ， 然后再把房子卖掉 ， 但是国家严厉打击炒房客 ， 且房子已经过剩了 ， 尤其是一些小城市的炒房客 ， 以后会发现房子会越来越不好卖 。 所以 ， 早点把房子卖掉 ， 降低住房空置率 ， 让楼市回归平稳健康发展 。
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