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房与到家了|上亿套空置房，专家竟吹鼓3亿农民进城接盘！官方回应：先就业

房与到家了|上亿套空置房，专家竟吹鼓3亿农民进城接盘！官方回应：先就业

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房与到家了|上亿套空置房，专家竟吹鼓3亿农民进城接盘！官方回应：先就业

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房与到家了|上亿套空置房，专家竟吹鼓3亿农民进城接盘！官方回应：先就业

经济学家黄奇帆曾经表示：“中国的人均住房面积已经达到了50平方米 ， 这意味着我国的住房短缺时代已经结束了” 。 可事实是多套房持有者被均分 ， 城市空置房那么多 ， 有的人却没房子住 。

01.上亿套房子空置 ， 就想让农民来接盘？根据西南财大相关机构最新发布的报告显示：城镇地区住房空置率达到了21.4% 。
如果按照央行之前公布的 ， 中国家庭住房自有率96%以及中国有近5亿户家庭（即现有住房大概4.8亿套）来推算 ， 空置房的数量大概达到了1亿套 。
按照一家三口人来计算 ， “1亿套空置房”完全可以满足3亿人口居住的条件 ， 就连建行的董事长也表示“房子已经够了 ， 现在再买房就是高位接盘 ， 赚不到什么钱的” 。

如果按照常理分析 ， 楼市的供求关系其实早就已经失衡 ， 但房价为什么迟迟不降 ， 甚至还在隐隐约约的上涨 ， 这些空置房该怎么处理呢？
【房与到家了|上亿套空置房，专家竟吹鼓3亿农民进城接盘！官方回应：先就业】前段时间 ， 国家会议又一次提出了要“加快新型基础设施建设 ， 推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新 。 ”城镇化一词再现 ， 也就意味着会有更多的农民进城 ， 进城就需要有房子住 ， 因此有心者又开始动“农民买房”的心思了 。
他们说：“城镇化之后 ， 农村回不去 ， 农民想安居就只能接盘楼市” 。

02.官方回应“农民接盘”：先就业据了解 ， 我国现有农民工2.9亿人 ， 截至二季度末 ， 农民工外出务工总量达到1.78亿人 。 这群农民工如果想要在城内安家 ， 按照夫妻双方务工的情况计算 ， 需要接近1亿套房屋 ， 刚好处理了空置房 。
但这一切都是在理想状态下的情况 ， 现实中很多有能力想进城的都已经进城了 ， 剩下来的大多数是没钱或者不想进城的农民 。 进城就意味着要安家 ， 但城市的房价这么高 ， 他们也许根本就安不了家 ， 因此高房价才是真正阻碍农民进城落户的关键因素 。

近日 ， 人社部副部长李忠在回答记者关于农民工所面临的“城市留不下、农村回不去”的问题时表示：将从三个方面支持农民工 ， 一是拓宽外出就业渠道 ， 二是促进就地就近就业 ， 三是强化平等就业服务和权益保障 。 这也就意味着国家对于大部分农民工进城的态度：能稳住就业就不错了 ， 接盘空置房还早得很 。

另外一点是现在的农民不太稀罕城市住房 ， 包括在疫情期间也有很多城里人也意识到了农村住房的好处 ， 如果遇到不可抗力事件的发生 ， 城市住房可能会因为断供被收回 ， 但在农村只要有地就能生活 ， 所以现在很多人也想要换购带有小花园的小别墅 。
当然城市也有城市的好处 ， 医疗教育资源都优于农村 ， 如果未来农民工就业稳定 ， 房价稳定的情况下 ， 能够进城落户是最好 ， 所以国家也需要严厉整治房地产乱象 ， 让市场回归健康稳定 。


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