枫哥带你看装修|起底二手房改造8大注意事项，90%的人在第一条就返工多次！
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在城市里 ， 生活的契机不一样 ， 每个人想要按照自己的方式居住 ， 就不可避免的需要对居住环境进行一定的改造 ， 而对于改造大家也有各种各样的问题：究竟要不要改？怎么改？有哪些容易忽略的事情等 。
小恒今天就来给大家答疑解惑！
哪些可以改？
全屋检查 ， 确认改造的边界
一般来说 ， 私人空间部分都可以改造重装 ， 涉及到公共部分 ， 原则上是不行的 ， 这需要看各个物业的管理规定 ， 所以事先需要进行确认 。
改造前一定要对全屋进行检查 ， 确认房子是否存在安全隐患并详细记录下来 。 只有确认了哪些问题是原本存在的 ， 施工期间出现的一些问题才能够找到对应的责任人 ， 以此避免不必要的纠纷 。
一般涉及到水管、下水道、烟道、燃气管道的部分需要重点关注 。
全改&局改
【枫哥带你看装修|起底二手房改造8大注意事项，90%的人在第一条就返工多次！】确认改造方案 ， 明确拆改面积
二手房改造一般是把墙和地板拆掉 ， 将房子还原到毛坯的的状态 ， 然后再进行整体的内部装修 。 当然 ， 也可以根据房屋的情况以及自己的经济状况选择进行局部改造 。 这两者并没有高低优劣 ， 主要是看自己的情况而定 。
局部改造需要跟设计师和管家确认好哪些是要拆除的 ， 哪些是要保留的 ， 并要求管家和工人对需要保留的部分做好保护措施 ， 避免损坏 。 （如有必要可以书面确认 ， 避免被误拆）
拆墙
承重墙不能拆！房梁不能动！
二手房的改造 ， 多多少少都会面临拆墙调整房屋结构的事情 。 不过得注意：承重墙不能拆！承重墙不能拆！ 承重墙不能拆！
进行拆墙前一定要会同设计师研究户型图 ， 确认承重墙等不能动的墙体位置 。 一般在户型图中 ， 承重墙都是以实心黑体标注 ， 如无户型图 ， 需要找物业确认 。
除了承重墙 ， 还有一些墙也不能随便拆 。 比如阳台边的配重墙 ， 拆除后 ， 阳台能能会下沉 。 此外 ， 房梁之类的更是不能动哦！
墙皮铲不铲？
墙皮统统铲到见水泥
很多人会说墙皮上的腻子看起来很新没有什么破损情况 ， 用不着铲除 ， 铲了还白白浪费材料 。 小恒只想对抱着这种想法的小伙伴说声：“你且慎重”！
由于材质不一样 ， 施工时间不一样 ， 若直接在原有的墙面腻子上进行施工 ， 很容易造成后期墙皮断层、起壳、脱落等问题 ， 维修起来更加麻烦 。
水电改造
别想着偷懒 ， 认认真真装
水电改造算是整个改造工程重中之重了 ， 一般来讲 ， 小恒不建议延续使用曾经老的线路 ， 很多表面看起来是完好的 ， 但是实际上却不一定能带得动新房中的电器设备 。
电路原来的线径可以从电箱查看 ， 也可以拆开面板查看 ， 当然拆墙的话都能完全拆出来 。 但如果是断点改造 ， 一定要注意不要破坏以前的管线 。 空调等大功率的电器一定要单独走线 ， 不要和照明灯线路混在一起 。
水管改造需要注意的是水表以后的管道 ， 才是你家的管道 ， 才是你可以动手的地方 ， 水表之前的管道别动 。
燃气改造
你自己不能动的改造
燃气公司规定 ， 燃气管道只能由燃气公司自己操作 ， 所以装修公司或装修工人是没有权限去改造的 。
所以需要拆除改造的时候 ， 记得预约燃气公司前来进行操作 。 此外部分地区还有规定：厨房无门不给开通燃气 ， 这个也需要提前向当地燃气公司咨询确认 ， 以便做出适当的设计调整 。
吊顶改造
什么都不能留的改造
吊顶一般作为各类管线的隐蔽装饰 ， 在拆除的时候需要格外小心 ， 此外拆除的时候要将之前吊顶的东西全部拆除掉 ， 以方便后续新的吊顶安装 。 （这里并没有旧吊顶辅助设施兼容一说 ， 不同的材质需要不同的辅助设施）
细心验收
杜绝一些施工小问题影响生活品质
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