沌口之声|沌口曹庄地块正式挂牌出售，花落谁家？
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在沌口所有的城中村里 ， 曹庄村似乎一直都是比较低调的存在 。
直到2018年沌口曹庄村拆除 ， 大家才将目光投向这个正对着开发二中的地方 ， 据当地人回忆 ， 曹庄以前除了经常容易停电外 ， 非常的热闹 。 这些年 ， 随着沌口城区飞速发展 ， 曹庄村也显得日益落后 ， 脏乱差的坏境让居民迫切期待改造 ， 在大家还没盼来郭徐岭拆迁的日子里 ， 曹庄率先拆了～以下图片为曹庄村老照片
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【沌口之声|沌口曹庄地块正式挂牌出售，花落谁家？】
在沌口曹庄村完成拆除后 ， 2年了！终于开始有所动静 ， 如今沌口路的曹庄村地块也即将挂牌竞拍了 ， 据了解 ， 前2宗地块分别由德信地产和车都置业摘得 。
\uD83D\uDC49车都置业摘得沌口万家湖18R2、56R2地块\uD83D\uDC49德信地产摘得沌口路晨鸣50R2地块
以下图片为曹庄村拆除后的照片
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本次武汉开发区共出让3宗地块 ， 备受关注自然是P(2020)079曹庄地块 ， 另外2宗分别是武汉智能网联汽车示范基地商服科研地块和智慧生态城（军山）商住地块 。 我们一起来看看曹庄地块具体详情吧～
P(2020)079 曹庄地块详情：
各项目区位图 ， 仅供参考
强制条款：2、经武汉经济技术开发区管委会批准：（1）竞买人需承诺引入一家具备建筑智能化研究中心、建设工程检测中心、装配式构件生产基地的施工总承包特级资质的建筑企业或其子公司的企业总部入驻；具体事宜由武汉经济技术开发区管委会指定的商务城管理办公室负责监督落实 ， 并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任 。 （2）根据《沌口片区城中村改造规划》 ， 竞得人须提供不少于28100平方米的产业用房（商服）用于支持武汉经济技术开发区（汉南区）沌口街村集体产业发展 ， 由沌口街道办事处按4300元/平方米回购；具体事宜由武汉经济技术开发区住房和城乡建设局负责监督落实 ， 并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任 。
（3）意向竞买人需向武汉市自然资源和规划局武汉经济技术开发区分局（联系人：郑秭阳 ；办公地址：武汉经济技术开发区(汉南区)市民服务中心）咨询了解该项目基本情况 。 3、根据规划设计条件：竞得人须配建1所12个班幼儿园 ， 用地面积不小于4800平方米 ， 建筑面积不小于3600平方米 ， 并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号)规定执行 。 幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）审定后实施 ， 建成后竞得人须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区人民政府）指定部门 ， 并办理不动产转移登记手续 ， 因转移登记产生的当事人双方所有费用由竞得人承担 。 P(2020)079曹庄地块 ， 土地面积106814.13㎡ ， 计容建筑面积307456㎡ 。 起拍价格19.4829亿元 ， 起拍楼面价：6366.8元/㎡ ， 该宗地将于8月11日正式拍卖 ， 到时沌口之声也会第一时间通知最终结果 。 按照出让条件需要引入建筑智能化研究中心 ， 建筑工程检测中心 ， 装配式构建生产基地施工总承包企业总部入驻 。
据此前了解 ， 沿沌口路控制规划了约9公顷商业设施用地 ， 可以用于建设商超、商业街、餐饮、酒店等商业设施 。 同时在万家湖路东侧叫驴湖西侧王湾街的产业用地已兼容为商业设施用地 ， 也可用于商超、商业街的建设 。
原曹庄村拆迁后的地皮规划控制为居住用地 ， 目前已挂牌出让 ， 出让条件要求竞得人须承诺提供不少于19760平方米的产业用房（商业）用于支持武汉经济技术开发区（汉南区）沌口街村集体产业发展（含一座标准化菜市场或净菜超市 ， 建筑面积控制在1500-2000平方米） 。
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