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环环有房|18家房企销售额超千亿 专家：房地产支撑全局也引发争议

环环有房|18家房企销售额超千亿 专家：房地产支撑全局也引发争议

【环环有房|18家房企销售额超千亿 专家：房地产支撑全局也引发争议】
七月份对于市场和开发商来说 ， 都是一个火热的月份 。
根据中指院数据显示 ， 7月份全国100 个城市新建住宅平均价格同比上涨 3.21% 。 其中 ， 一线城市环比上涨 0.28% ， 同比上涨 2.63%；二线城市环比上涨 0.61% ， 同比上涨 3.95%；三线代表城市环比上涨 0.35% ， 同比上涨 2.72% 。 而且 ， 有22个城市环比涨幅超过5% 。
在房价上涨背后 ， 不仅意味着房企又多收了三五斗 ， 还彰显了强者恒强的定律 。
同样来自中指研究院的数据表明 ， 1-7月销售额破千亿的房企达到18家 ， 较去年同期增加3家 。 在这份榜单上 ， 销售额排名前三的碧桂园、恒大和万科都超过了三千亿元 。
今年以来 ， 受疫情影响 ， 房地产营销转战线上 ， 房企之所以等取得这样的佳绩 ， 今年盛行的数字化营销和一系列打折促销活动功不可没 ， VR看房 ， 明星直播等招术层出不穷 ， 提高品牌曝光度和流量转化 ， 配合打折促销等优惠措施 ， 才得以保障了业绩 。
譬如 ， 恒大今年以来的各种活动持续吸引公众流量 ， 上半年恒大完成销售额约3487.9亿元 ， 同比增长约23% 。 碧桂园的凤凰云也启动了百万合伙人招募计划 ， 上半年完成销售额约3723.0亿元 。
业绩的增长大大增强了开发商的信心 ， 对于后市 ， 大多持乐观心态 。 在博鳌论坛上 ， 绿地董事长张玉良从我国目前城镇化率约60% ， 与发达国家75%以上的水平还有较大差距的角度得出结论：由于我国房地产市场总量继续保持一定的规模 ， 所以仍然是全球绝无仅有的“超级市场” 。
在博鳌论坛上 ， 除了以张玉良为代表的开发商锚定房地产的低位 ， 也有一些专家和他持同样的观点 。
复旦大学经济学教授韦森认为 ， 目前来看唯一能够支撑中国经济增长的是房地产 。 在房住不炒的基调下 ， 房地产陷入两难境地：房价既不能涨 ， 但是对一个老百姓来说钱放在银行里但是利率低 ， 股市今年确实比较好 ， 但是长期看来确实是投资房地产比较好 。
全国房地产商会联盟主席顾云昌也提出 ， 房地产行业无论从数量还是规模 ， 对中国经济的贡献都是巨大的 ， 都是航母级的 。 房地产一旦有差错就要影响整个经济 。
然而 ， 在房住不炒的定位被一再强调之际 ， 楼市的火热现状已经引发了很多城市的调控 。 譬如 ， 深圳、东莞 ， 宁波、南京等城市都出台过本地的楼市调控政策 ， 使当地房地产市场保持在一个稳定的状态
这表明 ， 房地产注定要在争议中前行 ， 其前进的路线仍旧是螺旋式的 ， 而这种争议 ， 同样在博鳌论坛也得到了体现 。
华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博士生导师贾康表示 ， 中国现代化的发展也是弥合二元经济成长过程 ， 房地产业重要性既表现在支撑全局 ， 也表现在牵动人心、积累矛盾、引发争议 ， 形成了如何打造其健康发展长效机制上多年成为热点与难点的挑战 。


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