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独山县|独山县情景再现？四川巴中数十亿产业项目烂尾，万亩土地撂荒( 三 )


采访人员走访物流园区发现 ， 上述内容也正是物流园区的发展理念和该公司认为物流园区落脚巴中的区位优势 。
该公司辜姓负责人告诉采访人员 ， 项目分为三期开发 ， 其中一期开发为物流 ， 二期为产业 ， 三期为住宅 。
该负责人把停止开发的原因归于“西气东输管道要经过园区 。 ”“由于石油行业整顿 ， 与管道的安全距离变宽 ， 由原来的安全距离50米变成了90米 ， 这一整顿只能改变原有的园区规划 ， 或把西气东输管道绕开园区 。 也因此被迫停工 。 ”
采访人员在当地走访时 ， 有当地知情人士认为 ， 西气东输管道只是该项目停工的一方面原因 ， 而真正停止开发的原因与巴中当地某领导调离有关 。
就上述盘兴物流产业园与安徒生童话乐园项目规划以及土地问题 ， 中国房地产报采访人员走访巴州区自然资源和规划局 ， 该局办公室某主任告诉采访人员“我刚与领导汇报了 ， 我们这里查不到这两个项目的规划情况 。 ”采访人员一再要求见该局领导 ， 办公室主任指派用地股一位工作人员出面向采访人员解释 。 该工作人员用“这是B1地块 ， 那是B2地块……”向采访人员解释 ， 而实质性问题并没有作出相应解释 。 不过 ， 在采访过程中 ， 该工作人员突然冒出一句话“安排接待采访人员采访的并不该是自己 。 我只是用地股的一名普通工作人员 。 ”
针对该区域的政府控规详细情况 ， 该工作人员告诉采访人员 ， 盘兴陇桥片区政府控制性详规 ， 占地11平方公里 ， 主要是批发市场用地 。 这个片区主要规划的是物流、仓储、商业、居住和汽贸等用地 。
安徒生童话乐园项目是否在这个详细规划范围内？该工作人员表示 ， “我并不清楚安徒生童话乐园的位置” 。
不过 ， 采访人员从盘兴物流园区管委会获悉 ， 整个物流园区占地总体面积达8.1平方公里 。
就上述两个项目的相关问题 ， 中国房地产报采访人员试图采访巴州区委宣传部、巴州区政府和盘兴物流园区管委会主要负责人 。 但截至发稿前 ， 未获得巴中方面任何官方回复 。
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产业发展遭遇“肠梗阻”
8月4日 ， 巴中日报发表文章称 ， 产业是经济发展根本支撑 ， 产业协作是融入成渝地区双城经济圈建设题中之义、重中之重 。 ……巴中在交通基础建设、产业发展等领域确有不少短板……长期以来 ， 我们大力发展全域旅游和康养产业 ， 努力建设以成渝西为主要客源市场的旅游康养目的地 ， 成效显著 ， 这是我们加快融入成渝地区双城经济圈建设一张亮丽名片 。
中国房地产报采访人员在巴中走访时 ， 有当地行业人士认为 ， 巴中发展旅游康养的思路本身没有问题 ， 但不能盲目遍地开花 。 巴中位于成都、重庆和西安三大都市的几何中心 ， 车程均为4个小时 。 从地理位置看 ， 巴中并不在这三大都市的1小时经济圈之内 ， 无法吸引外来人口到巴中来 。 从消费群体看 ， 目前低收入人群太多 ， 而高收入人群毕竟是少数 。
在上述行业人士看来 ， 工业要发展 ， 农业要发展 ， 物流才能发展起来 。 而先发展物流 ， 后发展工业 ， 在工业不发达的情况下 ， 未免会导致发展不配套 ， 导致无物可流 。 该行业人士认为 ， 真正的物流应该是为工业和农业服务的 。 在巴中 ， 不仅工业欠发达 ， 农业“菜篮子”工程也还不够发达 。 现在物流的只不过是百姓的生活用品 ， 超市用品而已 。 仅靠百姓的消耗品 ， 物流是发展不起来的 。
该行业人士反问采访人员 ， 巴中也只能算是四线城市而已 。 如果巴中以现有的规模来发展5800亩的物流 ， 那么作为北京、上海特大城市的物流是不是该更大规模？物流的关键是物 ， 而巴中的物在哪儿？
还有当地人士认为 ， 巴中的营商环境不够好 。 工作作风不行 ， 根本不为企业着想 ， 营商观念淡漠 。 “如果来一个企业就要死一个 ， ‘关门打狗’的做法 ， 只能导致当地政府的诚信缺失 。 ”


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