楼盘君说|济南东站北广场规划批前公示； 国家拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税
一 ， 近日 ， 济南市政交通规划处对《济南东客站综合交通枢纽工程-北广场配套交通设施建设工程》进行了规划许可批前公示 ， 这意味着济南东站北广场建设正式提上议程 。 北广场正式建成后 ， 济南东站将发展成为集高速铁路、客运专线、城际铁路、轨道交通等多种交通方式于一体 ， 成为服务省会城市群的现代化综合交通枢纽 。 届时 ， 济南东站也将开通济滨高铁、济莱高铁等多条高铁线路 。
二 ， 《中华人民共和国契税法(草案)》近日二次提请全国人大常委会会议审议 ， 拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税 。 草案对免征契税的情形增加了规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属 ， 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属 ， 免征契税 。 成交价格作为计税依据 ， 草案明确其具体内容：契税的计税依据 ， 土地使用权出让、出售 ， 房屋买卖 ， 为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格 ， 包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款 。 此外 ， 草案增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定 。
三 ， 2020年1-7月 ， 济南新建商品住宅销售近5万套 ， 面积超过600万平方米 ， 均价为每平方米13000元 。 左右二手住宅交易超过2.2万套、成交面积超过200万平方米 ， 均价与新建商品住宅基本持平 。 从商品住宅网签来看 ， 市场呈现止跌回暖状态 。 3月份以来 ， 济南市房地产业复工复产效果明显 ， 受疫情影响逐渐减弱 ， 市场成交规模可观 ， 住宅日均成交量保持在300套以上 ， 已经超过了2017-2019年平均日成交水平 。 1-7月份住宅价格在13000元每平方米间波动 ， 环比呈现小幅增长趋势 。
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