江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

2020|2020中国地产金砖奖揭晓！博鳌21世纪房地产论坛第20届年会发布中国房地产产品力报告

在地产行业进入新周期 ， 始于2001年的博鳌21世纪房地产论坛 ， 也迎来了第20届年会 。
从黄金时代进入白银时代 ， 房地产行业正穿越周期再出发 。
作为业界最高规格的峰会 ， 始于2001年的博鳌21世纪房地产论坛 ， 见证了房地产从起步到繁荣、从狂热到寂静、从周期轮回到转向高质量发展 ， 成为行业激荡20年的忠实记录者 。
8月8日 ， 由南方财经全媒体集团21世纪经济报道发起主办 ， 全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办的博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会在上海圆满闭幕 。 本次年会的主题是：“穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑” ， 会上行业专家与房地产大咖共同探讨了新周期、新形势、新理念下如何推动中国房地产行业平稳、安全、高质量发展 ， 大会还发布了《中国房地产产品力报告》 ， 2020年度中国地产金砖奖同时揭晓 。
2020|2020中国地产金砖奖揭晓！博鳌21世纪房地产论坛第20届年会发布中国房地产产品力报告
图片

新周期行业发展的变与不变
历经狂飚突进的20年 ， 随着宏观政策的调整 ， 以及市场红利、资本红利和土地红利的不断消失 ， 房地产行业开始进入新的发展周期 。
进入新的历史起点 ， 房地产行业的发展环境、发展理念发生了什么样的变化 ， 又有哪些因素短期内还不会发生改变？面对诸多不确定性 ， 企业又该如何在转型期推动发展？大中型地产企业又如何在规模和速度、质量和安全中作出取舍与平衡？
对此 ， 在本次论坛上 ， 来自房地产行业的专家和企业大咖分别作了深入探讨和解读 。
全联房地产商会创会会长、精瑞人居发展基金会主席聂梅生就指出 ， 房地产的发展理念正在回归到“以人为本” ， 特别是这次疫情给大家敲了一个警钟 ， 如果没有人的安全 ， 居住环境安全 ， 其它安全就无从谈起 。 房地产发展最终要落脚到人的发展 。
历经20年发展 ， 房地产行业发展的焦点开始从物转到人 。 整个行业也摒弃过往速度规模至上的粗放增长模式 ， 转向追求高质量、有效率的增长 ， 守住财务安全底线 ， 平衡规模与利润 ， 回归产品与服务 。
虽然进入了新的发展周期 ， 但是华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员贾康认为 ， 参照国际化经验 ， 按照中国真实城镇化率 ， 未来房地产市场还有一个比较长的发展空间 。
今年上半年 ， 全国房地产开发投资同比增长1.9% ， 商品房销售额同比降幅收窄至5.6%房地产是从疫情中恢复最快的行业之一 ， 堪称中国经济的稳定器 。
不过与会嘉宾也都认为房地产高速发展时代已一去不复返 ， 新周期下的市场会长期以“稳”字当头 。
绿地集团董事长、总裁张玉良认为 ， 虽然这个行业发生了很多新变化 ， 有许多的不确定性 ， 但也有一些是完全可以确定的 ， 比如“房住不炒”的宏观政策导向将在今后相当一段时间内不会改变 。 再就是这个行业虽然进入了下半场 ， 但是这个市场容量超大是确定的 。 还有结构分化是确定的 ， 如市场的区域分化、产品的分化、价格的分化 。
绿城中国执行董事、副总裁李骏也认为 ， 从近期中央层面多次强调“房住不炒”表明 ， “稳“依旧是房地产市场的政策属性 ， 地产企业应该从战略层面将房地产的居住属性予以强化 。
阳光城集团执行副总裁吴建斌则指出 ， 随着很多发展红利的消失 ， 房地产行业必须做出改变 。
这个改变就是要更注重财务指标的安全 ， 更讲究市场细分 ， 更注重发展质量 ， 更追求有内涵的发展 。
产品力和运营力成新突破口
最近中央明确提出要加快形成国内大循环为主体 ， 国内、国际双循环相互促进的新发展格局 ， 而这将成为未来一段时间内影响房地产市场新的形势变量 。 不过 ， 复旦大学经济学教授韦森在会上指出 ， 在目前险恶的国际环境中 ， 基建和房地产仍旧是中国经济恢复和增长的主要产业 。


推荐阅读


上一篇：被保险人|北部湾保险被罚6万元：给予被保险人合同外利益

下一篇：台风|今年第6号台风“米克拉”生成！或将于11日登陆福建沿海