合肥班长|合肥7月新房价格再次上涨，新房均价要破2万大关！
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每年的7月和8月都是楼市的传统淡季 ， 但是在过去的7月 ， 合肥的楼市并没有如同往年一样进入淡季 。 根据易居发布的数据可以看到 ， 合肥7月的房价再次上涨 ， 成交均价达到了19700元每平 ， 合肥新房将进入两万时代 。
不但新房的价格上涨 ， 销量也同时上升 ， 7月住宅销量82.75万平 ， 环比上涨14% ， 同比上涨17% ， 量价齐升！可见合肥对住宅的需求依然旺盛 ， 在过去几个月因为经济环境而观望的购房者 ， 因为房价并未如同预料的会下跌 ， 逐渐迈入市场 ， 刺激了销量 。
而政务区的价格依然居首 ， 达到了27709元每平 ， 领跑合肥 ， 突破三万为时不远 。 新站区和瑶海区房价依然垫底 ， 与政务、滨湖、包河、庐阳、高新的差距逐渐拉大 ， 合肥楼市分化明显 。
合肥的住宅库存持续降低 ， 7月的供应明显不足 ， 供求比为0.63.全是的库存仅为454万平 ， 去化只需要7.8个月 ， 如果接下来合肥不加大土地供应量 ， 合肥将要“房荒”！
而购房者普遍的需求面积段在90-100平 ， 但是目前合肥市场上新盘的容积率都在2.0以下 ， 以洋房和小高层为主 ， 高层数量不足 ， 也进一步提升了均价和刚需买房难度 。
合肥的房价为什么能够持续上涨？2020年中国城市房地产投资前景前50名城市 ， 合肥排在第12名 ， 合肥的经济快速发展吸引了大批的人口流入 ， 产生了大量的购房需求和住宅投资 。
【合肥班长|合肥7月新房价格再次上涨，新房均价要破2万大关！】可以预见的是合肥的新房价格突破2万也许是个开始 ， 但是在房住不炒的大方针下 ， 也不用担心房价会暴涨 ， 只会平稳的小幅上涨 。
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