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陪你趣看房|合肥7月房价环比涨幅0.81%！合肥九区房价曝光，2020年下半年购房者如何买房？

陪你趣看房|合肥7月房价环比涨幅0.81%！合肥九区房价曝光，2020年下半年购房者如何买房？

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陪你趣看房|合肥7月房价环比涨幅0.81%！合肥九区房价曝光，2020年下半年购房者如何买房？

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陪你趣看房|合肥7月房价环比涨幅0.81%！合肥九区房价曝光，2020年下半年购房者如何买房？

不管什么时候 ， 房价都是大家关心的话题之一 。 7月已经过完 ， 合肥房价的走势如何呢？数据显示 ， 根据热点城市房价图表可以看出 ， 2020年7月份31个大中城市中 ， 价格上涨城市共18个 。 其中合肥涨幅排第4位 ， 均价为17343元/㎡ 。

合肥各区房价如下：
政务：30450元/㎡；
滨湖：22138元/㎡
庐阳：17220元/㎡；
经开：14450元/㎡
蜀山：17033元/㎡；
包河：18428元/㎡
高新：19635元/㎡；
瑶海：14100元/㎡
新站：13740元/㎡；
肥西：15486元/㎡
巢湖：11429元/㎡；
长丰：11436元/㎡
【陪你趣看房|合肥7月房价环比涨幅0.81%！合肥九区房价曝光，2020年下半年购房者如何买房？】肥东：11398元/㎡；
庐江：8622元/㎡

根据数据可以看到 ， 政务区及滨湖区稳定占领前两位 ， 高新区力压包河冲到第三位 ， 其余各区房价也有一丝新变化：
7月合肥房价环比涨幅0.81% ， 主要与部分区域价格出现上涨有关 。
6月份 ， 滨湖区：21729元/㎡、蜀山区：16872元/㎡、包河区：17948元/㎡、高新区：17509元/㎡；
7月份 ， 滨湖区：22138元/㎡、蜀山区：17033元/㎡、包河区：18428元/㎡、高新区：19635元/㎡；
可以看出来 ， 7月份滨湖区、蜀山区、包河区、高新区的房价不约而同都出现了上涨 ， 其中高新区房价涨幅最大 ， 涨了2126元/㎡ ， 包河区涨了480元/㎡ 。

此外 ， 还有部分区域房价出现了下跌 ， 瑶海区、新站区、肥东县房价出现了小幅度下跌 。
可以看出来 ， 热点区域房价仍在上涨 ， 政务区、滨湖区、高新区依旧是置业高地 ， 新站仍然是市区的价格洼地 ， 瑶海区短时间内也不会出现变化 。
整体来看 ， 虽然短期内合肥房价格局不会发生巨大改变 ， 但合肥房价依旧处于小幅度上涨趋势 。
进入下半场 ， 有个信号值得注意 ， 那就是合肥楼市中的低价盘越来越少 ， 优质盘越来越难买 。 那么 ， 购房者该如何选择呢？
据安徽楼市不完全统计 ， 接下来合肥将有50个纯新盘入市 ， 市场新房供应量将迎来高峰期 。
在众多纯新盘中 ， 有大富鸿学府、阳光城檀悦、公园万象、中海上东区等热盘会引起市场轰动 ， 但是数量不多 。 也有乐富强悦澜湾、佳源新安印象多个低价盘 ， 刚需机会比较多 。
那么 ， 合肥房价还会涨吗？当下市场还能买房吗？
首先 ， 无论是从合肥近几个月还是近十年的房价涨幅来看 ， 合肥房价无论你承不承认 ， 都要面对它上涨的现实 。
其次 ， 合肥多个区域及板块冷热不均 ， 成交去化不定 ， 冰火两重天 。 热门板块房价涨幅可能会继续领涨、稳涨 ， 出现一房难求 ， 冷门板块依旧打折优惠卖不动；高库存板块难免会高位站岗 。

所以 ， 接下来的买房人 ， 有几点要注意：
1、你是刚需购房者 ， 有上车的门票 ， 你还是要买房 ， 而且要早买！
2、下半年 ， 选择品牌开发商的项目 ， 品牌很重要 ， 买对了后期居住品质有保障 ， 出现维权的概率会低一些 。
3、不要贪图便宜 ， 买区域内价格最低的盘 ， 后期居住就知道一分价钱一分货了 。
4、买房要有眼光 ， 买对了城市重点发展方向的楼盘 ， 未来升值潜力会给你带来更大价值 。
2020年下半年置业该如何选择？
纯新盘不容错过 。 一方面 ， 因为纯新盘的初次开放往往有优惠释放 ， 另一方面 ， 因为纯新盘带来的产品可能有惊喜 ， 你可以更多地看看纯新盘 ， 无论是刚需群体 ， 还是改善或者投资客都可以看看纯新盘 。

据统计 ， 下半年合肥将有47个纯新盘进入市场 ， 特别是新站、瑶海 ， 肥东 ， 长丰 ， 肥西等地区 ， 新房供应充足 ， 开发商之间竞争激烈 。 买家可以抓住窗口期 ， 四处逛逛 ， 买一套符合自己需求的好房子 。
刚需群体想要买房 ， 可以多看看瑶海 ， 新站、三县 ， 随着地铁、商业等优质配套设施的不断完善 ， 这些地区有着巨大的发展潜力 。 买家可能希望在这些区域选择一个 ， 这是上车的好机会 。
改善群体 ， 我们可以把重点放在滨湖、高新 ，蜀山等地区的房地产上 ， 根据自己的家庭情况 ， 如学校、环境、工作范围等 ， 选择高品质的住房 ， 从而增加自己生活的便利性 。
投资群体 ， 可以看看滨湖和高新 。 然而 ， 目前的环境并不理想 ， 有必要为长期持有做准备 。 毕竟 ， “房住不炒” 。


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