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长租公寓|人口净流入强劲增长 长租公寓何以在渝生长？

自2011年萌芽至今 ， 长租公寓市场发展已近9年 。 2020年 ， 中国楼市走向如何？2019年底举行的全国住房和城乡建设工作会议定了调——“长期”坚持房住不炒 ， “三稳”仍是重心 。 在2020年重点工作中 ， “租赁住房”再次多次被提及 ， 要进一步培育机构化、规模化租赁企业 。 这意味着 ， 大型头部长租公寓企业或将真正迎来“政策性利好” 。
在“一带一路”、成渝地区双城经济圈建设等利好背景下 ， 越来越多的“渝漂”选择留在重庆 ， 为重庆带来源源不断发展动力 。 据《2019中国人口迁移和城镇化发展研究报告》显示 ， 杭州、成都、重庆、长沙等二线城市人口净流入强劲 。 其中 ， 重庆、成都都市圈特征显著 。
长租公寓|人口净流入强劲增长 长租公寓何以在渝生长？
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【龙湖冠寓 重庆仙桃数据谷人才公寓 实拍】
在这场城市间的人口大迁徙中 ， 集中式长租公寓发挥了巨大的积极作用 。 而龙湖冠寓秉承“去孤岛化”的租住生态 ， 不断优化产品、运营、服务的质量 ， 助力提升重庆人才吸附力 ， 与城市共同生长 。
筑巢引凤 长租公寓让“渝漂”安居
日前 ， 在重庆仙桃数据谷工作的李女士解决了一件烦心事——租房 。
在这之前 ， 她看了许多房子 ， 但不是觉得距离远了 ， 就是觉得价格贵了 。 直到听说可以申请园区的配套人才公寓 ， 她毫不犹豫地报了名 。 “园区有补贴 ， 每个月租金只要650元 ， 上下班步行10分钟左右 ， 装修风格也很时尚 ， 拎包就能入住 。 而且还是龙湖物管服务 ， 肯定住着顺心舒服 。 ”
李女士提到的人才公寓 ， 正是重庆仙桃数据谷与龙湖集团于2019年底合作打造的菁英天地高端人才公寓 。 作为吸引高精尖人才入驻的重要平台 ， 该人才公寓首期共推出400余套不同类型公寓 ， 最低只需约650余元就可入住 ， 满足不同层次人才的需求 。
长租公寓|人口净流入强劲增长 长租公寓何以在渝生长？
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【龙湖冠寓 重庆仙桃数据谷人才公寓 开业启动仪式】
除仙桃数据谷店以外 ， 重庆龙湖冠寓开业门店已达12间 ， 共约5000个房间 ， 遍布解放碑、观音桥、礼嘉等热点城区 ， 同时也覆盖了鱼嘴、万寿、水土等新兴区域 。 涵盖一房一厅、两房一厅、百变loft等不同房型 ， 月租金从几百到上千不等 ， 让不少像李女士这样的租户在重庆找到属于自己天地 。
在“一带一路”建设、成渝地区双城经济圈建设、大数据智能化发展等利好 ， 以及人才引进政策加持 ， 重庆近年来人口净流入量不可小觑 。 根据2018年重庆人口统计公报显示 ， 2018年重庆常住人口自然增长10.75万 ， 净流入15.88万人 ， 位列全国第四 。
同时 ， 从人口的年龄构成来看 ， 重庆这座年轻的城市也备受年轻人喜爱 。 据《大学毕业生租住数据蓝皮书》显示 ， 近四成的调研用户选择或计划在重庆、成都等新一线城市就业 。
劳动人口红利支撑着重庆经济高速发展 ， 但除了少数能买房的人群外 ， 多数人仍面临着租房问题 。 像重庆龙湖冠寓这种低至几百块钱的租金 ， 让来渝“安居”的人更安心 。
龙湖集团重庆总策划师罗政表示 ， 随着重庆城市不断发展 ， 伴随而来的是人才升级和人才需求的升级 。 长租公寓能够对园区配套的人才公寓、公租房进行提档升级 ， 为住户搭建社交场景 ， 从而给他们带来很强的归属感 。
截至2019年底 ， 龙湖冠寓已布局北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等全国30余个城市 ， 累计开业量约7.5万间 。 其中 ， 在武汉、南京、重庆、深圳、天津等12个重点城市 ， 冠寓与地方政府及相关事业单位、国家科技园区等合作落地的项目近40个 ， 提供人才住房超1.4万套 。
“去孤岛化” 让居住者更有归属感
越来越多的人选择留在重庆打拼 ， 而长租公寓承载着他们的热情与梦想 。


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