36氪|万科在北京改造了一条「脏乱差」旧街，探索城市空间重塑模式( 二 )

2026-01-14

一方面，万科对存量商户逐步升级、引导朝阳品牌商户，完成原有商业业态的腾笼换鸟，进一步提升人流量和商业获客量，实现商业企业的可持续发展，成功摸索出一条适用于商业导向更新的优良发展路径；另一方面，改造后，望京小街和望京万科时代中心将吸引更多优质租户入驻，实现商场、写字楼出租率和租金的双提升。项目定位集团型企业总部办公，主要产业方向为公司规模在200人-5000人的TMT领域领军企业。现已入驻keep、唱吧、HIGO、北控城市发展等总部，在未来入驻楼宇的企业平均年纳税额可超1亿元。
通过空间改造、文化注入和产业引进，撬动社会资本深度参与，推动街区更新从施工建设到后期运营的全流程管理机制建设，将小规模空间整治与相邻商业区升级串联为整体，形成商业+文化、商业+科技、商业+商务、商业+文明、商业+休闲的模式，让望京小街形成更具价值的街区级特色更新。

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