万州微视界|楼市走下神坛？房价不会大涨大跌，只会细水长流，经济内循环来了
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2020年媒体话题特别特别的多 ， 疫情、楼市、股市、米国等等 ， 最近又有一个新话题内循环经济 ， 什么是经济内循环？就是在国内完成产、供、销形成闭环 。 谈到经济 ， 就会让人们联想到处于十字路口的房地产 ， 因此各路媒体大咖表明观点：
主流观点认为经济内循环将影响房地产行业 ， 楼市将走下神坛 ， 楼市暴跌 ， 房价暴跌……其实 ， 没必要大惊小怪 ， 内循环经济是经济结构的调整和未来发展的方向 。 那么小编经济内循环有什么看法呢？
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【万州微视界|楼市走下神坛？房价不会大涨大跌，只会细水长流，经济内循环来了】首先、房地产业符合经济内循环之一 。 房地产直接的或间接关联的产品高达一万多种 ， 据相关数据显示 ， 房地产直接带动56个产业 ， 换句话说 ， 房地产市场的稳定 ， 是资本市场的定海神针 ， 牵一发而动全身 ， 否则后果将不堪设想 。 经济是一个整体 ， 每个经济体都在生态圈内 ， 如果房地产这台发动机熄火了 ， 整个经济生态圈都会陷入泥潭 ， 导致各行业的产出减少 ， 需求锐减 ， 它对应的是供给缩水 ， 供给的本质就是人们的消费 ， 如果大家都不消费了 ， 还怎么内循环？符合经济内循环的就是房地产业之一 ， 从最初的土地 ， 钢筋 ， 水泥 ， 施工、销售环节几乎都是在内循环 。
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其次、楼市是长期拉动经济的重要手段 ， 要细水长流 。 即使高层本次没有推出内循环战略 ， 国内锚定已发生变化 ， 这个变化就是地方政府的债 ， 试问一下？那个地方政府收入来源不是靠土地 。 说到底就是锚定楼市健康稳定发展 ， 既然楼市成为锚点对象 ， 那么楼市一旦发生重大变故 ， 就意味着整个货币和金融体系就发生变故 。 因此就能理解高层为什么一直强调住房不炒 ， 稳地价、稳楼市、稳预期 ， 不能让房价过快上涨 ， 意味着要给居民留足空间去消费 ， 去扩大内需 。 不能让房价过快下跌 ， 意味着要给银行、金融体系、各城市留下转型“窗口期” ， 因此楼市是长期拉动经济的重要手段 ， 要细水长流 。
第三 ， 未来楼市即使在同一个城市 ，
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将越来越明显 。 经济内循环开启 ， 将循环掉品质差的产品 ， 楼市也不例外 。 疫情期间 ， 国内一家权威媒体调查5266个家庭——有56%想立马换房！随着经济发展和收入增加 ， 居民对居住要求越来越高 ， 居住不仅要舒适而且要健康 ， 因此 ， 改善需求将是未来楼市有力支撑点 ， 换句话说 ， 无论是大城市还是小县城 ， 高品质的房子就会受到青睐 。 据相关数据分析 ， 很多城市二手房挂牌挂牌房源居高不下 ， 成交周期相比前几年更长 ， 地段不佳、物业不佳、品质不佳的房子很难销售 ， 表明这样房子流通性较差 ， 流通性差的房子在被内循环经济淘汰是正常的事件 ， 因此未来楼市即使在同一个城市 ， 分化将越来越明显 。
总结：虽然楼市是拉动经济的重要手段 ， 但是在住房不炒的背景下 ， 经济内循环不会让楼市房价大涨或大跌 ， 是细水长流 ， 而经济内循环对那些品质差的房子分化将越来越明显 。
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