许荣茂|中国地产隐形首富：公司不负债、不上市，完全属于他一人！
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近年来 ， 中国的房价毫升的非常快 ， “一房难求”是普遍现象 ， 因而房地产行业发展的越来越好 ， 很多房地产公司悄然崛起 ， 也促生了一大批富豪 。 然而 ， 为人不知的是很多房地产公司虽然资产千亿 ， 前景良好 ， 但是这些企业大多负债不少 ， 甚至有负债比营业额多的情况 。
这是为什么呢？事实上 ， 公司如果有快速发展的需求 ， 拥有的资金是完全不够长时间的交易的 ， 每个月的应付税款、预计账款都不是小数目 ， 只得从银行借入贷款 ， 而后维持收支平衡 ， 但是对银行的负债可不是很容易就能抽身的 ， 这在房地产行业中是普遍现象 。
他们不一样
但是也有一些房地产的精英人士不满于这种发展模式 ， 他们有自己独到的看法 。 许荣茂便是如此 ， 他是七十年代的企业家 ， 世贸集团的创始人 。 许荣茂的房地产企业没有借过银行一分钱 ， 全部都是由自己的资产提供 ， 也因为这样 ， 许荣茂的企业发展的很缓慢 ， 收入也不高 ， 然而 ， 许荣茂的产业发展的很稳 ， 收入也全部能拿到手上 。
香港的林百欣、新鸿基等人也有着独到的经营理念 ， 都是不借贷款 。 对于林百欣 ， 他的房地产企业发展的很好 ， 经营模式却是只租不卖 。 而新鸿基的房地产规模更小 ， 可是由于他的经营头脑 ， 他每年的利润比起房地产巨头来也是不遑多让 。
黄楚龙的经营模式
房地产巨头因为企业太大 ， 大多数逃不了负债的行为 。 然而 ， 有一个人却在房地产巨鳄中脱颖而出 ， 他叫黄楚龙 ， 也就是星河集团的掌管者 。 或许大家对于星河集团了解不多 ， 但是对“CoCo Park”购物中心应该很熟悉 。
这个购物中心在各大城市的繁华地段都有分店 。 而它便属于星河集团 。 其实 ， 大家不熟悉星河集团的一个重要原因就是它并没有上市 。 黄楚龙创立公司以后没有致力于发展全国性业务 ， 而是把重心放在完善市场、深化细节上 ， 因此公司的经济基础立的非常稳 。
黄楚龙才是最有钱的
黄楚龙的星河集团到目前为止 ， 业务不仅仅是房地产 ， 还多了金融和投资等领域 ， 与房地产相辅相成 。 与大多数房地产经营者一样 ， 黄楚龙的土地储备大多集中在沿海经济带 ， 比如东莞、深圳、广州等地 ， 与大多数房地产经营者又不一样的是 ， 他的公司只属于他一个人 。
星河集团的市场价值超过三千亿元 ， 却没有负债 ， 也就是说 ， 黄楚龙拥有的超1000亿元资产不是账面资产 ， 他完全有财富自由 ， 在市场的完善下 ， 他更不用担心星河集团会倒下 ， 这一点是大多数房地产富豪梦寐以求的 ， 黄楚龙才是真正的富豪 。
【许荣茂|中国地产隐形首富：公司不负债、不上市，完全属于他一人！】
黄楚龙的优秀品质
其实 ， 黄楚龙不仅是真正的富豪 ， 还是真正的慈善家 。 每年的慈善事业都有他的身影 ， 他却从不大张旗鼓 ， 有一次他竟然悄悄的给深圳红十字会捐赠了一千亿元 。 在儿子的婚礼上 ， 他把老家的父老乡亲都请过去参加 ， 还倒贴了红包 ， 从这一点就能看出 ， 黄楚龙的成功绝非偶然 ， 他的优秀品质支撑着他在成功的道路上越走越远 。
在日渐复杂的房地产行业里 ， 黄楚龙可谓是一股清流了 。 星河集团不负责 ， 不上市 ， 在竞争激烈的市场中能取得如今的成就 ， 黄楚龙的经营头脑值得学习 。 公司的资产只属于黄楚龙一人 ， 也真是让人眼红了 。 若说真正的富豪 ， 黄楚龙当仁不让 。
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