炉石小万|想要投资房子，哪些房子升值快，你需要了解升值快房子的几个特征
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之前小莉给大家介绍了买房的一些小技巧 ， 不知道对大家有没有帮助呢？当然如果你只是想要住的舒服 ， 住的舒心 ， 那这些小技巧 ， 就足够了 。 但是呢 ， 如果你想要投资房产 ， 想要升值更快的房子 ， 那就另当别论了 。 接下来小莉就跟大家说道说道 ， 什么样的房子升值比较快的房子 。
大家都知道投资就是钱滚钱 ， 如果不滚动起来 ， 那钱总有一天会被花光 。 房子也是同个道理 ， 想要升值快的房子 ， 就需要选择能够滚动起来了的 。 房子在二手市场中 ， 也有一个“潜规则” ， 房龄并不是越老越好 ， 也不是越新越好 ， 最好的房龄是10年左右的房子 ， 而5年房龄的房子在市场中基本等同于新房 ， 20年房龄以上的基本没什么市场了 。 这很像人的一生 ， 年轻的阶段是最有活力也是最有潜力的阶段 。 如果你想做房产投资 ， 尽量让你手头上的房产滚动起来 ， 保持5年一换的频率即可 。 在买房之前 ， 你就需要考虑房子该如何出售 ， 该卖给谁 ， 哪个群体能出价更高 ， 只有将房子滚动起来 ， 才是最有价值的 。
房子的地段该怎么选才能有价值呢？选新区？没错 ， 新区的确有升值的空间 ， 哪些新区更具有升值空间呢？那就的看官方的动作了 ， 如果所在区域有引进学校 ， 特别是重点中小学 ， 那说明这个新区是重点开发区域 ， 官方会将大部分资源往这个区域迁移 。 若是有官方将办公地点转移到新区 ， 说明这个新区必定有一番作为 。 若这些都没有 ， 那你就需要慎重考虑是否购买了 。
除了新区 ， CBD的住宅也是很有升值空间的 。 CBD旁边的住宅最有升值空间的是成熟区域的CBD住宅 ， 接着是规划中的CBD 。 规划中的CBD有一定的风险 ， 一二线城市实现规划可能性比三四线的大 ， 买三四线城市的规划CBD区域房子需要慎之又慎 ， 要做好前期调查及规划预测 。
买了房子 ， 那车位要不要顺便买呢？如果你是买来自住的 ， 你可以按需购买 ， 但如果你是投资房产 ， 那就得看房龄了 。 新房或者5年内的房产买车位不会亏 ， 但如果是10年以上的房子或者是过渡房 ， 小莉不建议大家买 。 因为这些房子在将来置换的时候已经逐渐成为老小区了 ， 房价涨幅不大 ， 车位更不用说了；过度房租车位甚至会比买车位还划算 。 车位想要获得更大的价值 ， 可以选择和房子捆绑在一起买 ， 再与房子分开卖 ， 做到车位溢价 。
置换房产讲究的是升级 ， 想要不断钱滚钱 ， 利滚利 ， 需要不断的将房子升值再卖出去 ， 让你的本钱越来越大 。 所以置换房产需要从刚需盘升到改善盘再升到豪宅 ， 如果只是平级置换 ， 那就没必要了 ， 这纯属浪费时间 。
如果你想投资钱却不够 ， 那小莉建议你可以先在股市里闯荡闯荡 。 但是有句话说的好 ， 股市有风险 ， 入市需谨慎 。 在股市里赚到第一笔钱之后 ， 要尽快脱身 ， 千万别为了赚到更多的钱而陷进去 ， 最后落个血本无亏的下场 ， 见好就收即可 。 股市虽赚钱快但房产投资风险小 。
【炉石小万|想要投资房子，哪些房子升值快，你需要了解升值快房子的几个特征】房产想升值选的好只是本钱高 ， 能否升值到更高得看买房者是不是有长远的眼光 ， 能不能精准的判断市场的走向 。 小莉给大家的几个买投资房的建议只是一个基础 ， 接下来能不能买到升值快的房产就看你们的了 。
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