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电梯|住宅楼外装电梯不讲邻里情 施工方无手续就开始违规施工


齐齐哈尔新闻网8月11日讯（董野）如今多层住宅都想加装电梯 ， 特别是住在高层的住户 ， 上下楼梯实在是不方便 。 最近几年随着人们思想观念不断转变 ， 越来越多的人喜欢生活更加舒适 ， 于是有不少小区考虑给老房子装电梯 。 最近王仔花苑小区一栋多层住宅的业主就因为加装电梯的事情闹起了纠纷 ， 高楼层业主和电梯安装公司在未取得任何手续和其他业主同意签字的情况下 ， 擅自在单元门前进行施工 。
住宅楼加装电梯引纠纷
8月6日上午 ， 采访人员来到王仔花苑小区3号楼3单元门前看到 ， 门口已经挖好了加装电梯的基坑 ， 并用蓝色彩钢围挡进行了遮挡 ， 刚刚施工没几天就引起了该单元1楼至3楼业主的强烈反对 。 家住101室的刘女士向采访人员说道：“装电梯会影响我们一楼的采光 ， 还有一些安全隐患 ， 最主要的是我们完全不知道这个事 ， 根本没人来征求我们的同意 。 ”而家住102室的齐女士则表示 ， 自己不同意安装这部电梯 ， 因为自己在购买这栋房子时就是多层 ， 不想改变这个房子的使用用途 。 采访人员向1至3楼的业主了解到 ， 早在2019年7月份时 ， 该单元就有人要加装电梯 ， 但是当时被相关部门叫停 。 而在今年8月3日的时候 ， 又开始有人进行施工 ， 并挖好了坑 ， 而且决定安装电梯的是4至6楼业主委托专业公司进行施工 。 而低楼层的业主不同意安装的原因除了怕对房屋造成影响外 ， 更气愤的是同为业主的他们根本不知情 。
“我们当时看到单元门前开始施工时也进行了制止 ， 但是施工方却告诉我们不管同不同意 ， 反正现在国家有政策 ， 谁也阻止不了 。 ”家住301室的王先生说道 。 采访中 ， 采访人员见到了负责安装外接电梯的“齐齐哈尔富士制御电梯有限公司”负责人 ， 当询问其是否有审批手续和三分之二以上业主签字同意时 ， 该负责人以备案为由拒绝提供 。 既然面对采访人员的采访无法提供相关手续 ， 那要是面对相关执法部门呢 ， 总该出示手续给执法人员查看吧？但在一位居民8月3日录制的手机视频中显示 ， 施工方面对城管执法人员言辞恶劣、态度蛮横 ， 阻挠正常执法 。 建华区卜奎街道综合执法队已经针对此事下达了责令整改通知书 ， 目前加装电梯工程处于停工状态 。
外接电梯必须合法、合规
其实显而易见 ， 居民楼加装电梯 ， 最受影响的毫无疑问是一楼 ， 其次是二楼 ， 而高楼层居民会受益 。 那么王仔花苑小区3号楼3单元加装电梯一事是否合法合规 ， 如果居民想要加装电梯 ， 又要如何去做呢？在加装电梯这方面 ， 1至3楼的业主认为 ， 政府出台的相关规定是兼顾了各方利益的 ， 也是正确的 ， 但是高楼层的业主和施工方不能打着便民的旗号来侵犯个人利益 ， 并且加装电梯一定要合乎相关法律法规 ， 按照程序推进 ， 另外邻里之间一定要勤沟通、多交流 ， 不然好事也会变坏事 。
施工被建华区卜奎街道综合执法队叫停后 ， 没过两天又开始继续施工 ， 难道这家“齐齐哈尔富士制御电梯有限公司”将手续都提供给相关部门了？对此采访人员采访到了卜奎街道王仔社区、盛方物业公司和王仔花苑小区业主委员会 ， 三个部门全部表示 ， 施工方根本没有提供任何审批手续 。 既然如此 ， 那么加装电梯需要履行什么样的程序和手续呢？卜奎街道王仔社区党委书记周楠告诉采访人员：“根据我市出台的《市区既有多层住宅加装电梯工作实施细则》里面明确规定 ， 居民楼加装电梯需本单元占建筑物面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意 ， 方可向所在地社区居民委提交加装电梯申请 。 经本单元全体业主百分之百签字同意后才可施工 。 ”
【电梯|住宅楼外装电梯不讲邻里情 施工方无手续就开始违规施工】按照目前相关部门掌握的情况 ， 王仔花苑小区3号楼3单元加装电梯工程已经违反了《市区既有多层住宅加装电梯工作实施细则》的相关规定 ， 属于违规施工 。 王仔花苑小区业主委员会主任赵恩明表示 ， 会与物业公司进行协调 ， 用沙子对基坑进行回填 ， 再用混凝土进行封盖 。 而盛方物业公司项目经理李连军也表示 ， 在没有看到外接电梯相关手续前 ， 物业不会允许电梯公司的工程车辆携带设备进入小区施工 。 8月10日上午 ， 采访人员再次来到王仔花苑小区3号楼3单元门前 ， 之前的围挡和挖出的基坑已经被回填 ， 并且重新铺设了步道砖 。


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