小圣财经|2020中国百强县房价出炉，38城均价破万，网友：“深感压力”
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生活节奏快相信是很多人对大城市的第一印象 ， 大城市的人们生活压力大 ， 随着经济迅速发展 ， 可以说随处都可以看到高楼大厦混凝土 。 当地的房价则是老百姓最关心的话题了 ， 目前来看 ， 我国整体房价还是处于上升趋势 ， 有人则认为 ， 未来一段时间房地产会出现下行的趋势 。 究竟会如何呢？
我们所了解的大城市中 ， 北京、上海、深圳等房价都已经突破了5万元一平米了 ， 很多年轻人直呼“买不起” ， 年轻人想要在一线城市存钱买房确实是有些“亚历山大” ， 不过说起来下面的县城 ， 在很多人的印象里 ， 认为房价很便宜 ， 生活不会有这么大的压力 ， 然而事实真如此吗？
【小圣财经|2020中国百强县房价出炉，38城均价破万，网友：“深感压力”】
开始步入2020年 ， 大城市的房价在持续上涨 ， 不少网友表示 ， 涨价的不止一二线城市的房价了， 县城的房价如今也很高了 。 7月28日 ， 赛迪顾问县域经济研究中心发布《2020中国县域经济百强研究》 。 百强县以占全国不到2%的土地、7%的人口、创造了全国约十分之一的GDP ， “强省强县 ， 江苏领先”是今年百强县榜单的突出特点 。 为什么会这样说呢 ， 因为在百强县的前十名中 ， 江苏省就占了一半之多 ， 前三位也在囊中 。 江苏、浙江、山东三省的表现最为亮眼 ， 引领全国县域经济 。
8月5日 ， 中国房地产报记者以《2020全国百强县榜单》为基础 ， 编制出了《2020年全国百强县房价榜》和《2020年全国百强县房价涨幅榜》 。 值得关注的是 ， 在全国38个新房均价过万元的城市中 ， 浙江和江苏两省所辖县、市就占了30个 。 在过去的2019年中 ， 新房均价过万元的城市有34个 ， 今年又增加了4个 。 虽然房地产的调控政策不断 ， 可是整体来看的话 ， 房价还是处于上升趋势 。
如今面对百强县的房价 ， 有房地产业研究人士表示 ， 有很多县或者县级市房地产市场规模并不大 ， 依托地缘和资源优势的城市表现相对突出 ， 其他城市潜在风险还是比较大的 ， 一个城市的内生动力和外在推力决定了其潜力 。
在这次百强县中 ， 房价最高的要数瑞安了 ， 瑞安在2020年新房价均价高达23823元/平方米 ， 很多县城的房价也让网友们深感压力了 。 可见在县城居住的人们 ， 照样也是默默赚钱、攒钱买房子 。 在河南济源新房均价只有3546元/平方米 ， 同样是县 ， 前者是后者的5倍之多 。 在《2020年全国百强县房价榜》显示 ， 房价排在前两位的是浙江的两个县级市：瑞安和义乌 。 这也是2020年百强县中新房均价唯独进入“2万元时代”的两个县 。
事实上 ， 义乌有主城区绿地朝阳门已经突破了4万元/平方米 ， 在2020全国百强县房价排名前十里 ， 江苏和浙江所辖县、市占了9成 ， 剩下的一成留给了河北省三河市 。 因为三河新房均价达到了19437元/平方米 ， 在《2020年全国百强县房价榜》排名第三的位置 。
在《2020年全国百强县房价涨幅榜》中我们可以看到 ， 涨幅超过10%的县级市有8个 ， 在2019年中新房价格同比涨幅超过10%的县及县级市有近20个 ， 同比去年减少了12个 ， 从这里我们也可以看出 ， 以这些百强县为例的三四线城市的房价正在告别飙升的时代 。 值得注意的是 ， 现在有46个县房价出现了下跌的现象 ， 房价跌幅超10%的就有7个县 。
如今很多的县、市受到了楼市限购的影响 ， 很多县依然存在二手房和新房价格倒挂的局面 。 如果县城本身市场需求不足的话 ， 就算是房地产因为近几年的棚改、交通、地缘优势等影响会向好发展 ， 可因为需求不足 ， 大量的土地出让会出现堆积 ， 未来的房价难免不会出现下降的趋势 。
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