周到|免费安装，有偿使用 “分期交付”的加梯新模式来了！ |老房加梯新模式①
：原题为_周到|免费安装，有偿使用 “分期交付”的加梯新模式来了！ |老房加梯新模式①。
40多万元的加装电梯费用 ， 按照15年的分期方式向居民收取 。 算下来 ， 居民每月最少只需付50元左右 ， 就可享受到电梯给生活带来的便利 。
【周到|免费安装，有偿使用 “分期交付”的加梯新模式来了！ |老房加梯新模式①】近日 ， 在杨浦区殷行街道 ， 一种全新的加梯模式正在社区里陆续推广 。 相比居民一次性付费的传统模式 ， 新模式下 ， 居民每月只需“分期交付”较低的电梯使用费 ， 即可用上梦寐以求的电梯 。
■殷行街道加装电梯工作推进会
前不久 ， 在杨浦区殷行街道加装电梯工作推进会上 ， 一种全新的加梯模式作为案例被推广 。 “相比传统加梯模式 ， 新模式由电梯公司‘出资’加梯 ， 居民只需每月出一笔使用费 。 ”殷行街道相关负责人介绍说 ， “这对于老小区居民来说 ， 不用一次性拿出好几万 ， 每月最低几十元 ， 最高两百多元 ， 就可以用上电梯 。 ”
该负责人给采访人员算了一笔帐 ， 比如一部电梯的安装总价为71万元 ， 减去政府补贴（总价40%）的28万元后 ， 再按照居民所住楼层平摊 。 这样算下来 ， 除去1楼不用交费外 ， 另外五层的居民共同交电梯使用费 。 其中 ， 得利最小的2楼居民每年仅需交600元使用费 ， 平均下来每个月50元；而得利最多的6楼居民一年需交3100元使用费 ， 平均到每个月也就258元 ， “如果采用传统加梯方式 ， 住在6楼的居民一次性要交6~7万元 ， 这对于一个普通家庭的负担就很重了 。 ”相关负责人说道 。
在该负责人看来 ， 电梯加装的最大问题就在于“出资” ， 如果把这个问题解决了 ， 加梯就会顺畅很多 ， “对于以老年人为主的小区来说 ， 要他们一下子拿出好几万是挺难的 。 ”
现在好了 ， “分期交付”的加梯新模式来了 ， 居民只需付较低的使用费 ， 不需要出电梯建设费 ， 即可将老公房秒变电梯房 。
采访人员随后联系到了负责提供加梯新模式的公司——上海骋隆实业集团有限公司负责人石秀红 。 石秀红告诉采访人员 ， 公司这种加梯模式有一个很洋气的名字：BOT模式 ， “BOT ， 是Build－Operate－Transfer的缩写 ， 可以理解为‘建设－经营－转让’ 。 ”
据石秀红介绍 ， 电梯公司会首先出资把电梯建好 ， 待居民开始使用后 ， 再收取使用费 ， 期限为15年 ， “可以理解为‘分期交付’ ， 这样能给居民一个缓冲期 ， 不用一次性交那么多钱 。 ”石秀红说 ， “因为物价和人力成本方面的因素 ， 使用费每5年上浮6% 。 ”
这看似是一项电梯公司亏损的项目 ， 实则呢？“居民一次性付清全款的压力大、成功率小 ， 虽然能一次回本 ， 但每年做不了几台 。 ”石秀红解释道 ， “如果采用BOT模式 ， 对于居民来说接受度高 。 对于我们来说 ， 加装数量上去了 ， 成本自然降低了不少 。 再加上电梯内广告也有部分收益 。 ”
值得一提的是 ， 如果居民选择缴纳电梯使用费 ， 就必须在签订合同后交满15年 ， 如果居民没有实际居住 ， 使用费也不可以减免 。
截至目前 ， 上海骋隆公司已经签下100多台电梯的合约 。 接下来 ， 公司还将在模式上进行不断探索和尝试 ， 力求惠及更多居民 。
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