|北京信托一融资方1.5亿借款逾期三年 违约金2.3亿超本金( 二 )
相关资料显示 ， 九州华伟被申请破产或与东北寿光果蔬贸易城项目有关 。 作为铁岭市银州区招商引资重大项目 ， 该项目总投资约50亿元 ， 将建立交易区、展览区、商业街以及酒店等设施 。 然而 ， 十年前就要开始拆迁建设的项目从相关信息来看并未如期推进 ， 经历多次停工 ， 居民并未按时回迁 。
铁岭市相关部门近期回复内容显示 ， 正在积极推进复工 ， 研究房屋置换工作的具体实施方案 ， 待最终方案确定后即开始房屋回迁安置工作 ， 用于解决相关问题 。
明股实债
从股权到债权 ， 此前信托行业以“明股实债”的模式参与信托产品也的确存在 。 从财富17号来看 ， 也的确比较符合 。
据采访人员了解 ， 明股实债看似是股权投资 ， 但由于有担保保障 ， 实际上已经剔除了与项目方共担风险的情况 ， 将股权变为债权 。 有业内人士表示 ， 信托公司往往采用对特定项目进行收购股权或增资后 ， 又约定在计划到期后由特定单位或人员以固定收益进行收购信托公司的股权或者原转让股东以固定收益进行回购 。
此前 ， 信托行业内有多家公司以此种方式参与地产项目 。 然而随着监管的收紧 ， 信托已经逐渐收紧房地产相关项目 。
公开信息显示 ， 当前九州华伟仍为北京信托和西藏鼎创共同持股 ， 二者持股比例分别为80%和20% 。 从相关反馈信息来看 ， 有业内人士表示作为债务公司的股东 ， 北京信托、西藏鼎创可能也会受到影响 。
另外采访人员也了解到 ， 有信息也显示 ， 最高人民法院曾表示 ， 当前明股实债并无统一的交易模式 ， 在实践中应该根据当事人的投资目的、实际权利义务等因素综合认定其性质 。 投资人目的在于取得股权且参与经营管理的应当认定为股权投资；而仅为获得固定收益 ， 不享有经营、管理权利的 ， 可认为债权投资 。
【|北京信托一融资方1.5亿借款逾期三年 违约金2.3亿超本金】责任编辑：孟俊莲 主编：冉学东
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