颖赫聊一聊|房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？官方的答复来了
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在过去的20年中 ， 人们对房产这个香饽饽可谓是趋之若鹜 。 多年来一直保持上涨趋势的房价使许多投资者赚了很多钱 ， 与此同时 ， 这也使想要购买房屋的年轻人望房兴叹 。 但是现在 ， 房地产市场发生了新的变化 。 国家不再使用房地产作为刺激经济增长的手段 。 房地产已从经济发动机转变为稳定器 。 在房住不炒等持续调控措施的作用下 ， 国内房地产市场逐渐趋于稳定 。
在这种情况下 ， 房价大幅度波动的可能性大大降低 ， 甚至某些地区的二手房房价也下降了 。 一些专家分析说 ， 房地产市场的稳定时期更适合刚需买房 ， 但许多购房者仍持观望态度 。 有人认为房价可能会在未来下跌 ， 有人认为买房不如租房 。 毕竟现在大多房子只有70年产权 ， 产权过期了应该怎么办呢？
在这里 ， 我们首先必须澄清一个概念 。 房屋的70年期限实际上是指房屋下的国有土地的70年使用寿命 ， 而不是房屋本身 。 在土地上建造的房屋是个人私有财产 。 具有永久的所有权和使用权 。 此外 ， 国有土地使用年限70年 ， 是从开发商拿地之日算起 。
【颖赫聊一聊|房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？官方的答复来了】
房产证是对房屋的所有权 ， 使用 ， 收益和处置的凭证 。 在过去的购房过程中 ， 无论是购买新房还是二手房 ， 都会办理房产证 。 但是 ， 随着房地产市场的发展和相关政策的变化 ， 房产证也发生了变化 。 现在我们新办理的房产证叫“不动产权证书” 。 当然 ， 您持有的较早的“房产证”同样有效 。
在70年的产权期满后 ， 房屋应归谁所有？是否要再次购买？官方的答案在这里 。 作为所有者的私有财产 ， 房屋在产权到期后也将归所有者所有 。 现在业主只需要缴纳一部分物业费用 ， 不需要再“买”一次房子 。 该规定出台后 ， 无疑解决了购房者的部分后顾之忧 。
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