功夫房产|2020下半年买房逻辑：下手快
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关于楼市 ， 一直以来都有两种声音 。
有人觉得 ， 房价那么高 ， 还有人买吗？
也有人认为 ， 房价便宜了 ， 跟城市地位不匹配 。
其实 ， 功夫君每天都会在后台收到很多网友的提问 ， 回答多了 ， 发现大家的问题基本大同小异 。
▲图源：视觉中国 ， 已获授权
无非是现在适不适合买房？应该买哪里？广佛周边还有没有洼地之类 。
可以看到 ， 大部分人不是不想买房 ， 只是更在意买房时机跟买房成本 。
回答以上问题之前 ， 我们不妨先来看看近期楼市的四个趋势 。
一、中国经济二季度强劲复苏
据国家统计局数据显示 ， 中国二季度GDP增长3.2% ， 环比增长11.5% 。
全球经济形势一片哀嚎 ， 而中国是其中的一抹亮色 。
二、房价普涨态势非常明显
从6月70城房价统计数据来看 ， 房价上涨城市的比例接近9成 。
就连房价最稳的一线城市广州 ， 和经济表现、市场需求有限的东北、西北地区 ， 都录得了房价上涨数据 。
三、持续宽松的货币政策
疫情之下 ， 全球货币大放水 ， 通货膨胀愈发严重 。
虽然国内LPR连续三个月平稳 ， 但专家判断LPR年内大概率继续走低 。
▲图源：广州房产
硬币的B面是 ， 国内投资渠道缺乏 ， 加上国人对不动产投资的长期认可 。
可以预见 ， 过多的钱追逐有限的优质资产 ， 将成为常态 。
四、10天内 ， 深圳、南京、东莞三城出台最严新政
从最近各大城市的楼市新政内容看 ， 主要集中在抑制炒房 ， 打击三假：“假离婚、假落户、假人才” 。
▲图源：功夫房产
不管是715深圳新政 ， 还是722南京新政、725东莞新政 ， 短短10天之内 ， 三城接连发布史上最严新政 。 围绕限价、限售、限贷、限假离婚等方面（包含一二手） ， 几乎堵死所有炒房的漏洞 。
对于买房者来说 ， 知识点只有一个：早买房永远是对的 。
撬动广州北万亩大盘
道理人人都懂 。
然而 ， 如今想要在广佛以低成本撬动一套优质资产 ， 机会实在渺茫 。
广州中心六区 ， 5万/㎡的房价 ， 已是难以企及的高度 。
▲图源：广州中心区的房价（含住宅、公寓、写字楼、商铺）分布图
放眼佛山 ， 房价也是连年上涨 。
如果手上只有20-30万首付 ， 意味着你基本失去了在佛山买房的选择权 。 更别说限购等政策问题 ， 可谓难上加难 。
▲图源：广州房产
不过 ， 很多时候只需要转个身 ， 就能发现惊喜 。
摊开广佛超级都市地图 ， 目光一路向北 ， 那里坐落着一片蓬勃大城 ， 不限购、一小时车程即达、与佛山南海接壤 ， 临近广州北部 ， 它就是湾区后花园——清远 。
在这里 ， 花更少的钱 ， 能够拥有更多的选择 。
▲图源：视觉中国 ， 已获授权
诚然 ， 闭着眼睛买房躺赚的时代已经过去 。
当下买房 ， 考验的是眼光 。 在这里 ， 功夫君帮你圈出一套优质资产的必备条件 。
其一、认准知名品牌房企开发的项目 。 相信功夫君 ， 这会帮你解决许多后顾之忧；
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