房咖君乐福|《契税法》来了，购房成本增加了吗？最新回答来了
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《契税法》来了 ， 购房成本增加了吗？最新回答来了！
契税
- 契税
截止到目前为止 ， 契税的征收标准 ， 则按照房屋的套数 ， 以及房屋的面积大小 ， 以及豪宅大套住宅房产进行分类征收 ， 其税率一般情况下为 ， 1%至3%不等 ， 那就是最高的上限 ， 为房屋评估总价的3%；
最近关于契税法 ， 已经通过会议审核通过 ， 而且自2021年9月1日开始执行 ， 其具体内容明确了 ， 在转移土地以及房屋产权变更时 ， 交易方所缴纳的契税税率 ， 为3%至5%不等！然而 ， 现实的真实情况是这样的吗？
其实契税法 ， 是在1997年 ， 所发布的契税暂行条例 ， 其中第三条已经明确了 ， 契税的税率为3%至5% ， 由此可以明显地看出 ， 新的契税法 ， 依然没有对之前的税率进行调整和增加 ， 仍然保持原有的税率 。 对于刚需置业者 ， 中低收入者 ， 以及首次购房需求的群体 ， 可以说是一大利好消息 。
契税法
而且从目前全国各区域城市 ， 房地产交易的 ， 契税标准范围来看 ， 90%的城市 ， 执行了契税减免政策 ， 契税的税率仍然保持在1%至3%不等 ， 目前按照以下 ， 具体类型进行分别征收 ， 以房屋建筑面积在90平米 ， 及以下的户型 ， 而且是首套房的情况下 ， 契税按照房屋总价的1%进行缴纳 ， 二套房90平米以上的 ， 契税按照总房价1.5%进行计算 ， 其他 ， 不是首套房 ， 将按照总房价3%进行计算；
当然也有部分城市 ， 面积大于90平米米 ， 首套房按照1.5%进行征收契税 ， 二套房仍然按照减免续费后的2%进行征收 ， 当然 ， 每个区域城市 ， 根据当地的情况 ， 继续的税率征收标准均有差异 ， 请以当地房管部门和税务核定的相关标准规范来确认执行 。
重点是本次的契税法 ， 进一步明确和规定了 ， 各省市和区域城市 ， 以及地级市等等区域 ， 按照相关规定的税率标准规范 ， 对不同区域 ， 不同类型的住房 ， 房屋权属转移 ， 执行差别税率 ， 这也是根据当地各区域的实际情况 ， 进一步明确和促进了 ， 房地产市场因城施策 ， 以及分类楼市调控的相关标准规范 ， 进行差异化税率标准执行 。
购房者
这充分说明了 ， 房地产的契税税率没有上调 ， 也没有增加 ， 而且部分区域为了促进楼市的健康发展 ， 以及市场的主体供应 ， 进入合理区间 ， 楼市调控针对刚需购房者 ， 实行了契税补贴的其中方式之一 ， 目的只为促进房地产以及楼市的发展 ， 进入健康 ， 平稳有序的发展大通道 ， 从而打好坚实的基础 ， 或将从此开始 ， 让我们共同期待！
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