风靡情感百态|妇女们购房合同最容易出现的3点陷阱，闺蜜的老公就差点着道了！
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那么 ， 你知道在买房时签购房合同时要注意的法律问题么 ， 这次我们咨询了好几个这方面的律师 ， 来教你如何辨别其中的陷阱 。
1. 一定要了解开发商的具体情况
在买房之前 ， 一定要清楚开发商的具体情况 ， 检查开发商的建设工程规划许可证、中华人民共和国国有土地使用证、建设工程施工许可证、等等
2. 定金和订金的区别一定要搞清楚
法律意义上的订金和定金是有很大区别的 ， 定金是指当事人约定由一方向对方给付的 ， 作为债权担保的一定数额的货币 ， 它属于一种法律上的担保方式 ， 目的在于促使债务人履行债务 ， 保障债权人的债权得以实现 。 签合同时 ， 对定金必需以书面形式进行约定 ， 同时还应约定定金的数额和交付期限 。 给付定金一方如果不履行债务 ， 无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务 ， 需向另一方双倍返还债务 。 债务人履行债务后 ， 依照约定 ， 定金应抵作价款或者收回 。
【风靡情感百态|妇女们购房合同最容易出现的3点陷阱，闺蜜的老公就差点着道了！】而“订金”目前我国法律没有明确规定 ， 它不具备定金所具有的担保性质 ， 可视为预付款 ， 当合同不能履行时 ， 除不可抗力外 ， 应根据双方当事人的过错承担违约责任 。
这两个一定要清楚 ， 一字之差 ， 差之千里啊 。
3. 物业的具体情况
在买房的时候 ， 不止房子很重要 ， 物业也很重要！所以在买房签合同的时候 ， 一定要看清楚物业合同的条款 ， 清楚它是怎么收费的 ， 以及有哪些问题等等 。
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