都市条形码|成交均价每平方米15323元?！昆明商品住宅价格回暖，市民下半年买房有大量选择
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一直是倍受
百姓关注的热点问题 ，
最近 ，
克而瑞数据表明 ，
昆明商品住宅成交均价
达到了15323元每平米 ，
连续3个月
突破1万5千元大关 。
昆明楼市首席购房顾问文锋分析 ， 疫情之后 ， 昆明的房价有很明显的回暖迹象 。 从5月份开始 ， 住宅的价格基本上突破了1万5千元 ， 并且处于稳步上升的状态 。
昆明楼市首席购房顾问 文锋：“我们从现有的开发商下半年开始拿地 ， 以七月份开始拿地的节奏来看 ， 可以看出昆明的拿地的成本不断增加 ， 这个增加会促使开发商在未来商品房定价的节奏里增加一部分的价格预期 ， 会造成现在昆明房价继续往上走的状态 。 ”
文锋表示 ， 今年下半年 ， 大部分的二手房会集中供应 ， 新的商品房 ， 部分供应量也会增加 ， 昆明老百姓在今年下半年有大量可选择的余地 。
从各个楼市相关媒体发布的数据来看 ， 昆明7月有6个项目开盘 ， 推出体量9.12万平方米 ， 主城五区新增预售证41个 ， 新增预售面积197.14万平方米 。 文锋认为 ， 老百姓如果要购房 ， 下半年是个不错的时机 。
昆明楼市首席购房顾问 文锋：“昆明整体向东南方向发展 ， 围绕滇池一直向下 ， 这个部分又分了很多区域 ， 比如巫家坝、会展片区、草海 ， 加上现在比较火热的晋宁和呈贡 ， 每个区域它更多的特点 。 ”
昆明楼市首席购房顾问 文锋：“其实是带有一部分预期的概念 ， 这个区域还没有起来 ， 大家往这里去靠拢 ， 未来带来更多的是这个区域的发展价值 ， 我觉得南边几个区域里更适合偏投资和改善更多些 。 ”
文锋分析 ， 从15年开始 ， 昆明百分之60%到70%的房子 ， 都是云南州市的百姓和外省百姓购买的 。 昆明的买房政策放在全国来说都是比较有优势的 ， 再加上气候条件 ， 将会吸引不少外地人来昆明购房 。
【都市条形码|成交均价每平方米15323元?！昆明商品住宅价格回暖，市民下半年买房有大量选择】记者：张芃芃 米志宏
编辑：七坨脑壳
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