海外宝典|纽约曼哈顿公寓租金创9年来最大跌幅
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【海外宝典|纽约曼哈顿公寓租金创9年来最大跌幅】
曼哈顿公寓租金出现近九年来最大跌幅 。 这仅是该地区租赁市场疲软的其中一个迹象 。
无论从哪个角度来看 ， 这条消息对房东来说都是令人沮丧的 。 在全球大流行引发城市人口外流之际 ， 房东们正努力不让公寓空置 。
评估机构Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate周四发布的一份报告显示 ， 7月份的空置率攀升至4.33%的创纪录水平 。 截至本月末 ， 有13117套公寓挂牌出租 ， 为2006年以来的最高水平 。
租金中值(包括免租期等优惠)暴跌10% ， 至3167美元 。 这是自2011年10月以来的最大降幅 。
自今年3月新冠疫情封锁开始以来 ， 纽约人一直在逃离曼哈顿 。 他们试图从密集的城市生活中寻找一个休憩的机会 ， 并在居家工作和教育孩子的同时找到更大舒展的空间 。 现在 ， 那些有能力远程工作的人并不急于返回 。
Miller Samuel总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说 ， 曼哈顿的租赁市场“正面临着来自外区和郊区的日益激烈的竞争 ， 高空置率表明它正在输掉这场战斗 。 ”
布鲁克林的表现更好 。 上个月 ， 该地区的租金较去年同期仅下降0.5% ， 平均为2902元 。
皇后区西北部——毗邻曼哈顿中城的高楼林立的滨水区域 ， 这里的新租赁量下降了60% 。 租金中值下跌15% ， 至2424美元 。
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