小债看市|危局！“商业地产巨头”17亿港元债务逾期，被银行申请清盘偿债
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起家于河北的商业资产运营商勒泰集团 ， 2019年底以来已有多笔债务逾期 ， 近日其因17亿港元贷款逾期被银行申请清盘偿债 。
01被申请清盘偿债
近日 ， 勒泰集团（00112.HK）公告称 ， 中国工商银行(亚洲)有限公司请求法院对其进行清盘以偿债的呈请 ， 将于10月28日在香港特别行政区高等法院原讼法庭聆讯 。
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勒泰集团公告
据悉 ， 今年7月勒泰集团收到银行法定要求偿债书 ， 要求其于偿债书送达后三星期内向银行支付近17亿港元本息 。 后在勒泰集团无力支付的情况下 ， 8月3日银行请求法院对其进行清盘以偿债 。
勒泰集团需要支付的本息包括：贷款约14.25亿港元 ， 利息及拖欠利息总额约2.59亿港元; 及自2020年7月3日起至全额支付的违约利息每日46.35万港元 ， 以及与贷款违约相关的所有其他成本和费用约990万港元 。
实际上 ， 上述贷款已逾期近一年 。
2019年9月6日 ， 银行就向香港特区高等法院提起诉讼 ， 要求勒泰集团偿还贷款、相关利息及费用和支出 ， 合计约15.4亿港元 。 该笔贷款的借款方为勒泰集团全资附属公司勒泰商业有限公司 。
值得注意的是 ， 这并非勒泰集团唯一一次债务逾期 ， 今年以来其已发生多笔逾期事件 ， 勒泰的债务危机已经全面爆发 。
今年1月 ， 勒泰集团一笔总额为1亿港元的票据偿还逾期 ， 与票据持有人磋商展期未果后 ， 票据持有人提出为针对该债项提供位于国内的物业作为抵押品 。
4月24日 ， 勒泰集团又收到来自华融全资附属公司FSL的法定要求偿债书 ， 要求其偿还优先票据债务项下未偿还金额合共约4.38亿港元 。
《小债看市》统计 ， 截至2019年末勒泰集团账上现金及现金等价物仅有1.17亿元 ， 已经深陷流动性危机 ， 可以说其已经基本丧失偿债能力 。
【小债看市|危局！“商业地产巨头”17亿港元债务逾期，被银行申请清盘偿债】勒泰集团表示 ， 考虑到潜在清盘令对股份转让及发行公司股份的影响 ， 其正寻求法律意见向法院申请认可令 。 勒泰集团将与呈请人磋商 ， 寻求友好解决呈请 。 同时呈请将于2020年10月28日在于香港特别行政区高等法院原讼法庭聆讯 。
02债务危机
据官网介绍 ， 勒泰集团是中国勒泰集团旗下香港上市公司 ， 业务涵盖商业不动产资产管理与运营、金融管理以及零售投资等相关多元化板块 。
母公司中国勒泰集团是集商业地产开发、商业物业运营为一体的大型商业资产运营商 ， 2017、2018连续两年入围中国商业地产TOP100榜单 ， 2017年成功发行境内首单不依赖主体评级REITs产品「勒泰一号」 。
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勒泰集团官网
2019年 ， 由于投资物业公允价值收益增幅的减少 ， 勒泰集团业绩大幅下滑八成 。
去年 ， 勒泰集团实现营业收入9.15亿元 ， 同比下滑62.02%；实现归母净利润1.37亿元 ， 同比下滑80.74% 。
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盈利能力
截至2019年末 ， 勒泰集团总资产为240.95亿元 ， 总负债185.45亿元 ， 净资产55.5亿元 ， 资产负债率77% 。
值得注意的是 ， 2014年以来勒泰集团财务杠杆水平不断攀升 ， 甚至在2016年该指标高达96.92% ， 近年来虽有所下降但仍在高位 。
《小债看市》分析债务结构发现 ， 勒泰集团主要以流动负债为主 ， 流动负债占总负债比为58% 。
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