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大坑|家长急了！买学区房却进不了对口！上海学区房这4个大坑，踩中一个都被统筹！( 二 )


举例：小童家住在杨浦 ， 对口学校B ， 5年前 ， 小童爸爸就在虹口买了一套房 ， 对口学校C ， 但期间一直未将户口迁入 ， 今年小童要幼升小了 ， 一家人搬到虹口 ， 准备在虹口读书 ， 在虹口区进行入学信息登记的时候才发现 ， 小童户籍所在地在杨浦 ， 居住地在虹口 ， 选择在虹口就读 ， 还办理了人户分离 ， 但C学校对口人数过多 ， 人户一致的就招满了 ， 小童被统筹了 。
所以 ， 买了学区房一定要迁户口 ， 不要以为有房产证就可以了 ， 在幼升小的时候 ， 首要看的是户口 ， 如果户口和房产证地址不一致 ， 是很难对口入学的 。
同时 ， 孩子父母的户口最好也在 ， 很多热门学校在录取排序时 ， 排在第一位的需要孩子、父、母三人户口都在房子里 。
大坑|家长急了！买学区房却进不了对口！上海学区房这4个大坑，踩中一个都被统筹！
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▲例虹口四中心小学2020年招生排序
除了自身疏忽以外 ， 少数还可能遇上原房主不愿将户口迁出 ， 或有特殊情况 ， 迟迟不能迁出 ， 导致自己不能及时迁入的情况 。
要杜绝这种情况 ， 需要大家在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定 ， 而且一定要是书面约定 ， 因为如果仅仅是口头约定迁出户口 ， 而实际卖房户口迟迟不迁出的话 ， 由于户口管理政策的限制 ， 孩子还是没法入学！
3、入户时间短 ， 排序靠后被统筹 在2020年各区发布的招生方案中 ， 不少区域都明确：
当学生报名人数大于学校招生计划数时 ， 学校可根据适龄儿童全家户口入户情况、入户年限、产证信息等人户信息制定招生实施细则 ， 提前公示后实施；超出学额部分在区域内统筹安排入学 。
举例：小光家去年买了房并且全家户口迁入 ， 对口学校D ， 今年落户时间刚满1年 ， D学校今年对口人数扑出来了 ， 人户一致的拦在了1年零3个月 ， 小光今年遗憾没能对口入学 ， 被统筹了 。
排序规则各区略有不同 ， 有的会先看户口组成 ， 有的会先看孩子入户时间 ， 所以对入户年限要求也就不同 ， 具体视各区政策及各学校招生公告为准 。
比如闸北二中心小学在2020年招生通告中 ， 首次向家长发出预警：招生对口地块适龄儿童的摸底数已超过办学规模 ， 适龄儿童入户时间不满2年直接统筹！
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▲例闸北二中心小学2020年招生通告
当然 ， 这样的热门学校毕竟是少数 ， 根据往年家长的分享 ， 有一些热门学校 ， 人户一致落户不满1年的也能对口进入 。
再比如杨浦区 ， 各热门学校对于孩子报出生户口的一律排序靠前 。
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▲例杨浦区控二小学2020年招生方案
4、买房时对口A ， 入学时对口B 家长们一定要有心理预期 ， 学区房并不是一成不变的 。
由于各种原因 ， 上海每年都会有一些学区的变化 ， 其中新开学校对口调整影响最大 。
举例：小江爸爸在2017年买了徐汇区宛南五村居委的房子 ， 当时看中的就是对口东二小学 ， 去年 ， 徐汇区新开办复旦附属徐汇实验学校 ， 宛南五村居委被划到了新学校里 ， 今年只能对口进入复旦附属徐汇实验学校 。
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▲东二小学对口变化
除了新开学校调整外 ， 还会有很多原因导致对口变化调整 ， 比如通过摸底相邻街道2所学校生源数量差距较大 ， 直接划分一部分地段到另一所学校 ， 这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区房 ， 可能会降成普通学区房 。
在这一点上 ， 大家尽量多多关注政策 ， 放宽心态 ， 毕竟对口学区变化是不可控的 。
还有一点要提醒大家：学区划分一般不包括在建小区 ， 务必谨慎对待某些中介广告！
5、最后再说两句 必须要说 ， 现在获取信息的渠道很多 。 小孩上学是大事 ， 在做决策前 ， 务必要去官方渠道核实关键信息 ， 包括学校的对口地段、学校的招生要求、学区房是否有孩子对口入学等等 。
最好是花点时间自己研究一下 ， 多方求证 ， 不要只是道听途说 。
【大坑|家长急了！买学区房却进不了对口！上海学区房这4个大坑，踩中一个都被统筹！】相信有很多家长听说过类似“学区房要提前5年买”“学区房一定要孩子父母3户口在一起”的话 ， 这些都有断章取义的嫌疑 ， 并不适合每一所学校 ， 我们需要具备辨别坑的能力 。


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