风雨中要像个大人|房产税尚未出台，“它”却提前到来！2亿人受影响，这类人有麻烦
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对于绝大多数人来说 ， 房子都是不能避开的话题 ， 毕竟房子是刚需 ， 所谓有房才有家 ， 不管是结婚娶妻 ， 还是孩子上学落户 ， 前提都是需要买房 。
由于高房价 ， 让很多人背负着沉重的压力 ， 不买还不行 ， 买了又承担不起 ， 所以当代年轻人都比较累 ， 每天努力工作 ， 为的就是早日凑够首付 。
房价如此之高并非一天涨起来的 ， 自从我国废除分房制度后 ， 楼市迎来了很长一段时间的繁荣期 ， 期间房价不断上涨 ， 虽然房地产行业的繁荣促进了其他行业的发展 ， 不过这也留下了高房价的后遗症 。
面对过高的房价 ， 以及虚火的楼市 ， 国家及时出手 ， 坚持房住不炒的原则 ， 对楼市进行强有力的调控 ， 除了限制房地产企业非法融资外 ， 也试图征税来调控楼市 。 于是近两年来 ， 房产税的呼声越来越高了 。
所谓房产税 ， 征税的对象自然就是房屋 ， 它相当于是一种财产税 ， 以房子的计税余值 ， 租金收入为征税依据 ， 对房子的产权所有者征税 。
房地产市场调控仍在收紧 ， 房价已逐步步入稳定发展轨道 。 为了确保房地产市场的长期稳定发展 ， 有必要引入一些长期机制 ， 其中房产税的引入尤其值得关注 。 从2017年开始就有关于房产税的消息 ， 但还没有完全出台 。
目前房产税只在部分城市进行试点 ， 这意味着全面征收房产税依然存在一定的阻力 ， 专家表示 ， 只有有了广泛的群众基础以及完善的制度才能全面征收房产税 。
值得一提的是 ， 虽然房产税还未全面征收 ， 但是另外一种针对房子的税却出台了 ， 它就是房东税 。
去年10月份 ， 河北省率先发布通知 ， 明确表示 ， 对于那些无法出具房屋出租证书 ， 相关成本凭证的房子所有者收税 ， 当然这种税主要针对房东 ， 税率为租金的5%10%之间 。 除了河北 ， 湖南省也开始征收房东税 ， 之后杭州上海等地也开征房东税 。
由于楼市升温 ， 租赁市场的热度也一直在提高 ， 租金过高 ， 租赁市场乱象也频频出现 ， 为了规范租赁市场 ， 就需要这么一种税来约束 。 显然房东税的出台增加了房东的成本 ， 而对于租房者来说 ， 未免就是一件好事 。 正所谓羊毛都处在羊身上 ， 房东的成本增加了 ， 他们自然会想办法在租房者身上找回失去的利润 。
据2018年数据 ， 中国的房屋租赁人口已超过2.1人 ， 预测将在2020年达到2.2亿人 。 也就是说 ， 如果“房东税”能够全面普及 ， 将有2亿多人受到影响 。
一组数据显示 ， 目前我国96%的家庭都有住房 ， 其中拥有两套房以上的家庭占30% ， 超过10%的人拥有3套以上的房子 ， 也就是说平均每个家庭都有1.5套房子 。 人口有限 ， 但是房子过剩 ， 这势必会增加房子的空置率 ， 据悉我国的空置率已经超过20% ， 超过国际警戒线的标准 。
目前房东税只是在部分省份城市试点 ， 不过我相信在不久的将来 ， 房东税将全面开证 ， 到时候市场会更加公开化、透明化 。 毫无疑问 ， 随着房东税的出台 ， 持有多套房的房东有麻烦了！因为他们成本增加了 ， 随着成本的增加 ， 也可能降低他们继续持有房子的积极性 ， 如果他们选择售出多余的房子 ， 市场上楼房的供给量就会增加 ， 到时候对于刚需来说 ， 无疑是一件好事 。
其实不管是房东税还是房产税 ， 亦或者是空置税 ， 都是在国家的计划之中 ， 这都是国家为了调控楼市而想出的办法 ， 在房住不炒的前提下 ， 适当调控楼市 ， 目的就是让房地产行业更加平稳健康的发展 。
国家调控楼市的决心是非常强烈的 ， 而且调控的力度也很大 ， 那些尚未买房的人也无需过于担心 ， 随着楼市调控的深入 ， 未来必定是人人有房住 ， 人人买得起房的美好时代！
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