大鱼观|楼市进入新一轮去库存周期，房价会不会延续上一轮大涨行情
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今年的夏天好像特别的短暂 ， 还没来得及体验往昔的炎热 ， 秋天就已经到来 ， 很多人今年秋天的第一抹凉意并不是来自天气 ， 而是来自楼市 。
楼市经历了疫情的考验没有跌下来 ， 人们期盼的房产税也没有来 ， 全国大部分房价还比较坚挺 ， 但是成交量却大不如以前 ， 而且二手房的供应量一直在增加 。
目前国内很多一二线城市的二手房已经突破了10万大关 ， 而且新房的在售量这一直在增加 ， 各地卖地开发的速度并没有下降 ， 房子的库存量已经到了新高 ， 下一轮的去库存周期即将开始 。
在上一轮去库存周期中 ， 房价实现了大涨甚至翻翻 ， 上一轮去库存的方法是棚改货币化安置 ， 也就是把房子拆了以后 ， 给予货币补偿 ， 不在进行房屋安置 ， 这样的结果就是怕让大量的农民进城买房 ， 房价大涨的同时 ， 也实现了去库存的目标 。
那么这一次去库存会用什么方法呢 ， 要想去库存那么必须满足两个条件：刚需有钱买房、刚需愿意买房 。 于是先前的时候国家进行了好几轮放水 ， 市场上的货币供应量大增 ， 一部分钱流入到了刚需的口袋当中 。
如何让刚需愿意买房呢 ， 唯一的办法就是深度的捆绑资源 ， 让交通、医疗、教育等资源和房子捆绑在一起 ， 要想享受这些资源 ， 必须通过买房来实现 ， 这样很多人就不得不买房 。
【大鱼观|楼市进入新一轮去库存周期，房价会不会延续上一轮大涨行情】在新一轮去库存的周期里 ， 房价还会继续的涨 ， 但是不会像上次那样实现整体翻番 ， 但是各地的分化会非常的严重 。 对于刚需来讲 ， 不要再等待了 ， 房价是跌不下来的 。
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